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Daisy BERNASCONI - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Daisy BERNASCONI - iad 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
(21 avis)
16
Maison, 134 m²

365 000 € 2 724 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 320 m²

Martillac (33650)

iad France - Daisy Bernasconi (06 15 04 52 90) vous propose : MARTILLAC - Maison de plain pied - 4 Chambres avec Piscine et Double carport Emplacement privilégié à Martillac, dans un cadre paisible, à 15 minutes de Bordeaux, cette propriété est proche des accès d'autoroute et des gares de Cadaujac et Saint Médard d'Eyrans. Découvrez cette maison d'architecte de 134 m², datant de 1980, et offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à votre image de plus de 55 m². Des espaces généreux et bien agencés pour accueillir une famille, avec ses 4 chambres, ses deux points d'eau, ses 2 wc et son cellier. A l'extérieur, appréciez un jardin arboré de 1320 m² avec piscine. Un double carport est également disponible, assurant le stationnement sécurisé de vos véhicules. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Elle dispose d'un système de chauffage individuel avec cheminée, radiateurs au gaz naturel, assurant confort et ambiance chaleureuse. Sa double exposition garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Contactez-moi pour plus d’informations et pour visiter cette maison pleine de promesses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Mickaël FONTENY - SAFTI
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mickaël FONTENY - SAFTI 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 132 m²

498 000 € 3 773 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Martillac (33650)

Sur la charmante commune de Martillac appréciée pour sa qualité de vie. Venez découvrir cette magnifique contemporaine. Elle se compose, d'une entrée avec placard, d'un salon salle à manger lumineux donnant accès à la terrasse avec pergolas bioclimatique, d'une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant, d'un wc séparé, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, puis à l'étage quatre autres chambres avec leur salle de bain et un wc. La maison est complétée par un garage et un jardin paysagé. Les +++ : Maison RT 2012 sous garantie jusqu'en 2027, volets électriques centralisés, chauffage au sol, terrain paysagé et piscinable... Venez poser vos valises, cette maison est faite pour vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659 - SAFTI – FONTENY Mickaël, Conseiller indépendant

L'immobilière Des Vignes
(185 avis)
Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par L'immobilière Des Vignes 21/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
(185 avis)
8
Maison, 130 m²

499 900 € 3 845 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 571 m²

Martillac (33650)

EXCLUSIVITE L'IMMOBILIERE DES VIGNES Au coeur du bourg de Martillac. Votre agence indépendante locale, vous présente, à Martillac et proche du centre, cette maison, de plain pied, de plus de 130m². Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, de 3 chambres (10, 12 et 16m²), d'une salle d'eau, d'un bureau/chambre d'invités avec sa salle d'eau (17m²) et d'un wc. Le séjour est prolongé par une grande véranda (70m²) avec une belle piscine (3,8 x 8) chauffée. Prestations appréciées : adoucisseur, portail motorisé, digipone... Un garage/atelier de plus de 30m² ainsi qu'un carport complètent ce bien. Parcelle arborée entièrement clôturée d'environ 2500m². Un rafraichissement est à prévoir pour cette maison au très beau potentiel, à voir très vite !

A2Z AGENCY
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par A2Z AGENCY 03/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
21
Maison, 189 m²

Prix en baisse 695 000 € 3 677 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 947 m²

Martillac (33650)

MARTILLAC - MAISON + STUDIO - GARAGE - TERRAIN - PISCINE - Réf 80 A2Z Agency vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur des vignobles les plus prestigieux. Vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison en pierre rénovée par un architecte d'environ 164 m², qui bénéficie d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un bureau à l'étage pouvant servir de chambre. Côté extérieur, sur une parcelle de plus de 900 m² entièrement clôturée, vous aurez plaisir à profiter d'agréables moments en famille et entre amis autour de la piscine agrémentée de plusieurs terrasses. Ce bien dispose également d'un garage de 33 m² avec auvent, sans oublier l'atout de ce bien, le studio indépendant de 25 m² avec mezzanine, idéal pour recevoir vos proches ou pour un projet locatif ! VENEZ VISITER SANS TARDER ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morpan Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Morpan Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
11
Maison, 133 m²

498 000 € 3 744 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • Ter. 441 m²

Martillac (33650)

MARTILLAC, Maison contemporaine sur 441m² de terrain Maison récente de 2017 de 133m² comprenant une entrée avec placards, un séjour salle à manger très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et à l'étage : 4 chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Un garage indépendant. Le tout sur un terrain de 441m² avec terrasse et pergola. Etat irréprochable. A voir rapidement.

Cabinet de la Course
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Cabinet de la Course 08/11/2024
9
Maison, 146 m²

587 000 € 4 021 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 618 m²

Martillac (33650)

Sur la commune de Martillac (33650), le Cabinet de la Course vous propose une très belle villa contemporaine 5 pièces de plain pied, entièrement restaurée en 2023, sur un terrain d'environ 620m². Elle est située dans un environnement exceptionnellement verdoyant et calme, à proximité du célèbre vignoble Smith-Haut-Laffite. Son intérieur est composé d'une belle entrée avec rangements donnant directement sur une immense pièce à vivre de 72m², incluant la cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, la salle à manger et le salon. Cette pièce principale est baignée d'ensoleillement par une orientation sud et de belles ouvertures avec notamment une baie vitrée aux dimensions hors normes (6mx2,50m) s'ouvrant à 100% sur la terrasse et la piscine. La maison propose actuellement trois chambres dont une suite parentale de 28m² (chambre, dressing et superbe salle d'eau avec toilette), un dégagement desservant 2 autres chambres, un toilette séparé et une salle de bain avec baignoire et douche. (Possibilité de créer une 4éme chambre) A coup sûr, vous serez séduit par les superbes prestations et les beaux volumes de cette maison ! A l'extérieur, vous trouverez un espace détente sans vis-à-vis pour profiter de vos belles journées ensoleillées avec notamment un espace bbq/plancha, une piscine carrelée à fleur d'eau et une très jolie terrasse. Vous aurez la possibilité de stationner au minimum 3 véhicules à l'intérieur de la parcelle et une dépendance aménagée en studio mezzanine de 22m² vient compléter ce bien d'exception. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, d'une isolation renforcée et tous les ouvrants sont neufs et double vitrage. (Classement énergétique : C) Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.66.21.58.06 / 05.56.44.05.79. Prix de vente fai : 587 000 € (frais d'agence charge vendeur) CABINET DE LA COURSE Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars… ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS LOCATION/GESTION – Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laurence GEY - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par Laurence GEY - iad 17/11/2024
(23 avis)
5
Maison, 90 m²

338 000 € 3 756 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 425 m²

Martillac (33650)

iad France - Laurence Gey (06 87 32 88 06) vous propose : Avis aux amateurs de tranquillité et de confort, sans plus attendre, venez visiter cette maison individuelle de plain-pied à Martillac. Construite en 2016, cette maison offre une surface de 90m² et présente un état général irréprochable, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre de vie harmonieux. La maison se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de trois chambres, une salle de bain, un wc, un dressing..... Côté confort, vous serez comblé avec les équipements modernes tels que la fibre optique, les volets motorisés, et le chauffage individuel assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois. Vous bénéficierez ainsi d'une atmosphère parfaitement tempérée et d'une excellente qualité de l'air à tout moment. L'extérieur de la maison, vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude sans vis à vis avec un jardin bien entretenu, une piscine semi enterrée, une terrasse bois, un barbecue, et cabanon . Proche de la nature tout en étant à proximité des commodités essentielles. Si vous possédez deux véhicules, le stationnement ne sera pas un souci grâce à l'espace parking. Une occasion rare à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de sérénité. Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir cette jolie maison au cOEur de Martillac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Gey EI (ID 28597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Morpan Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Morpan Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
4
Maison

380 000 €
Maison • 4 pièces

Martillac (33650)

MARTILLAC, Maison de plain pied sur 1010m² de terrain Dans un quartier agréable et calme, maison de plain pied de 98m² comprenant une entrée, un salon salle à manger, une cuisine, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc et une véranda. Toiture entièrement refaite ainsi que l'isolation. Le tout sur un terrain de 1010m². A voir rapidement.

IMMOBAILLY
(205 avis)
Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 29/09/2024
Proposée par IMMOBAILLY 08/04/2024 - mise à jour 29/09/2024
(205 avis)
6
Maison, 125 m²

430 500 € 3 444 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 396 m²

Martillac (33650)

A proximité immédiate des commerces et accès A62, venez découvrir cette charmante maison en pierre sur deux niveaux entièrement rénovée. Vous disposerez d'une cuisine équipée ouverte sur séjour salle à manger, WC et une chambre parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée. A l'étage, open space faisant office de bibiothèque avec une mezzanine et couloir desservant 3 chambres puis une salle d'eau avec un deuxième WC. La maison est lumineuse et fonctionnelle, les materiaux de rénovation utilisés sont qualitatifs et vous pouvez poser vos valises immédiatement. A l'exterieur, jolie terrasse en bois de 35 m2 avec pergola puis un abri jardin pour prévoir le rangement de l'outillage et des vélos. Ne tardez pas à la visiter !

Hugues AMMI - SAFTI
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Hugues AMMI - SAFTI 31/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 135 m²

Prix en baisse 485 000 € 3 593 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 150 m²

Martillac (33650)

Située dans une impasse sur la commune de Martillac, à 20 min du centre de Bordeaux, venez découvrir cette belle maison non mitoyenne de plain pied de 135 m2. Vous profiterez de son grand jardin entièrement clôturé et bien exposé avec piscine et spa sans aucun vis à vis, le tout sur un terrain de près de 1200 m2. Un grand garage et des dépendances constituées d’une suite parentale et d’espaces de stockage, complètent ce bien d’exception. Elle se compose d'un vaste espace de vie de près de 60 m2 avec de belles prestations rassemblant cuisine, salle à manger, et séjour équipé d’un poêle à bois. Un grand cellier attenant à la cuisine offre un espace très fonctionnel. Et côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec chacune sa salle d’eau ou salle de bain et 3 WC. Les +++ : emplacement recherché, calme absolu, prestations haut de gamme Alors ? prêts pour une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues AMMI, Tél. : 0675271813, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980468334 - SAFTI – AMMI Hugues, Conseiller indépendant

Hugues AMMI - SAFTI
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Hugues AMMI - SAFTI 05/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 137 m²

398 000 € 2 905 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 990 m²

Martillac (33650)

Située sur la commune de Martillac, à 20 min du centre de Bordeaux, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes. Vous profiterez de son grand jardin entièrement clôturé et bien exposé, le tout sur un terrain de près de 1000 m2. Une grande véranda alu complète l’espace de vie, offrant une pièce de vie lumineuse supplémentaire et tournée vers l’extérieur. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour salle à manger équipé d’un insert cheminé, d’une cuisine séparée avec un grand cellier attenant, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. A l’étage on retrouve une mezzanine, deux autres chambres avec placards et une salle d’eau avec WC. Enfin, un grand carport vous permettra de garer vos véhicules facilement et les combles aménageables seront un espace de stockage apprécié. Les +++ : emplacement recherché, maison saine et économe en énergie, véranda et grand jardin. Alors ? prêts pour une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues AMMI, Tél. : 0675271813, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980468334 - SAFTI – AMMI Hugues, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 01/11/2024
12
Maison, 145 m²

504 000 € 3 476 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 112 m²

Martillac (33650)

MARTILLAC / MASSIOT - A 500 m du centre ville de Martillac et de ses commerces de proximité. Maison de plain-pied de 145m² située sur une parcelle de 1100 m² environ. Composée d'une pièce de vie lumineuse, triple exposition, de 70m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. 4 chambres dont une avec accès indépendant. Un grand sous-sol exploitable et un garage de 27 m² complètent le bien. Piscine avec pool house et terrasse couverte. Vous pouvez contacter l'agence au 05.56.33.00.00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie Danglade - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Lucie Danglade - iad 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(24 avis)
8
Maison, 113 m²

Prix en baisse 435 000 € 3 850 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • Ter. 685 m²

Martillac (33650)

iad France - Lucie Danglade (06 23 39 47 05) vous propose : Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle maison familiale avec son jardin arboré et sans vis-à-vis, idéalement située au centre de Martillac. La maison se compose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, le tout en parfait état. La pièce de vie de plus de 56m2 est extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition, et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de profiter de vos convives à tout moment. La climatisation a été récemment installée et la maison dispose d'un cellier et d'un garage moto/deux roues, pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la jolie terrasse carrelée, exposée Sud/Ouest. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle qui ferme grâce à un portail électrique fonctionnant à l'aide de panneaux solaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Daisy BERNASCONI - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Daisy BERNASCONI - iad 25/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
(21 avis)
15
Maison, 118 m²

490 000 € 4 153 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Martillac (33650)

iad France - Daisy Bernasconi (06 15 04 52 90) vous propose : **SOUS OFFRE ** CONTEMPORAINE - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU -1 GARAGE - 1 ATELIER ENVIRONNEMENT PAISIBLE Située au CALME, cette maison achevée en 2019 et sous GARANTIE CONSTRUCTEUR offre une vie sereine à seulement 25 minutes de Bordeaux. LUMINOSITE et MODERNITE • Pièce de vie LUMINEUSE de 49 m² avec cuisine SEMI-OUVERTE, équipée et meublée • Grande hauteur sous plafond, avec plafond cathédrale • 2 grandes baies vitrées donnant sur jardin paysager ESPACE NUIT CONFORTABLE • 2 chambres avec placard . 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing • 1 grands bureau ou potentielle 4eme chambre d'enfants . 1 Grande salle d'eau avec WC, WC séparé PRESTATIONS DE QUALITE •Équipements privilégiés : cellier, chauffage au sol réversible, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, robot tondeuse, parking en enrobés , portail électrique, 72 m² terrasse, récupérateur d'eau, store banne, fibre optique •Normes RT 2012 pour factures d'énergie faibles DEPENDANCES • Garage attenant et communiquant de 21 m² • Atelier isolé de 16 m² avec une avancée couverte de 17 m² CADRE DE VIE •Parcelle de plus de 700 m² . Parcelle piscinable et cocoon pour votre spa entouré de bambou . 3 places de parking sur la parcelle •Proximité des commerces, écoles, gare de Cadaujac (vélo), tram C de Villenave Pyrénées (voiture 15 min), bus 502 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite ou de plus amples informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 39 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jacques ROUAUX - Capifrance
(3 avis)
Annonce publiée le 04/12/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Jacques ROUAUX - Capifrance 04/12/2023 - mise à jour 09/11/2024
(3 avis)
17
Maison, 161 m²

Prix en baisse 529 000 € 3 286 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 427 m²

Martillac (33650)

Bienvenue dans cette villa d'exception de plus de 160 m² à Martillac, une commune à seulement 10 minutes de La Brède, 20 minutes de Bordeaux, et moins de 30 de l'aéroport de Mérignac. Cette résidence offre un équilibre parfait entre élégance contemporaine, fonctionnalité, et une atmosphère des plus paisible. Située à proximité des écoles, des commerces, des écoles (écoles, collèges et lycée) à 5 minutes de la gare, et 10 minutes d'une station de tramway, cette maison familiale offre un accès facile à toutes les commodités. Vous pourrez profiter d'un confortable jardin paysagé (très apprécié des oiseaux), avec son bassin d'eau, apportant une touche de sérénité. Deux emplacements couverts offrent une protection pour vos véhicules et votre atelier, ajoutant praticité et style. Vous découvrirez en pénétrant dans cette belle maison, un salon cathédrale baigné de lumière traversante naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La partie nuit bien distincte comprend 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Une mezzanine spacieuse peut être utilisée comme bureau, bibliothèque, ou espace de détente, et vous découvrirez facilement accessible à ce niveau, un immense grenier en partie aménagé, qui offre un potentiel créatif illimité. Une cuisine indépendante et équipée, une vaste buanderie-cellier, ainsi qu'une pièce de musique pouvant être transformée en chambre ou bureau avec accès indépendant, qui ajoutent à la polyvalence de la propriété. N'oublions pas une cave de 5 m² habilement dissimulée, et qui offre un espace de stockage discret, et à la bonne température... Complément indispensable d'une performance énergétique remarquable, des panneaux solaires ont été installés, garantissant une empreinte écologique réduite et une autoconsommation très appréciable en ces périodes de surcoût énergétique. Cette villa située dans un quartier résidentiel très calme représente l'alliance parfaite entre confort moderne, élégance, et respect de l'environnement. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838021)

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