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Vente maison 339 900 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Melesse (35520)

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  • Sous compromis
  • 3 008 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
Laëtitia LECOMTE - Expertimo

Laëtitia LECOMTE - Expertimo

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Description

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSVITÉ cette jolie maison en hyper centre de Melesse, ville dynamique aux portes de Rennes.
Maison de 1978 entièrement rénovée en 2022 et 2023 avec une décoration actuelle et soignée et de belles prestations. Elle se compose comme suit :
De plain-pied, une entrée joliement décorée vous acceuille sur une pièce de vie très lumineuse avec sa triple exposition, est-sud-ouest. Une cuisine de 2023 ouverte, aménagée et équipée, un séjour et espace salon avec son poêle à bois.
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un dégagement dessert 2 grandes chambres, une salle de bains et 2 wc indépendants.
En sousplex, un dégagement distribue une grande chambre, une salle d'eau. Une buanderie, un grand cellier avec du rangement. Une cave, un atelier et un garage complètent ce bien.
Vous profiterez d'une grande véranda, non comprise à la surface habitable.
Grand jardin de 900 m2 arboré sans vis à vis, avec potager et grand abri de stockage.
Pompe à Chaleur et poêle à bois. DPE B GES A. Dépenses annuelles d'énergie (y compris les abonnements) de 830 EUR à 1190 EUR (référence 2021/22/23)
Prix 339 900 EUR dont 3,9 % d'honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laëtitia Lecomte mandataire Expertimo à MELESSE au 06 24 49 15 95 EI (RSAC 879693877 Rennes)
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI -NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 727_76824 - Réf Superimmo : ANVXWKO2B
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Caractérisques
Prix de vente : 339 900 €Prix au m² : 3 008 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 12 758,54 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1068

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 897 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel: radiateursCuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Siren : 879693877
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