Vente maison 799 900 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Meudon (92190)

92190 – MEUDON VAL FLEURY – MAISON 4/5 PIÈCES – 3/4 CHAMBRES – RÉNOVÉE – LUMINEUSE et CALME –
EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Géraldine FAUGERAS vous proposent cette ÉLÉGANTE MAISON DE VILLE qui allie le charme de l’ancien au confort des aménagements modernes.
Ce bien édifié au début du siècle dernier sur une parcelle de 106 m² dans un quartier pavillonnaire de Meudon Val Fleury a été entièrement RÉNOVÉ pour créer des ESPACES DE VIE AGRÉABLES et FONCTIONNELS. D'une surface au sol de 130 m² (113 m² loi Carrez) la maison comprend 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d’une ENTRÉE, d’une CUISINE SÉPARÉE, d’un WC invité et d’une GRANDE PIÈCE DE VIE avec CHEMINÉE baignée de lumière naturelle, ouvrant de PLAIN-PIED sur une TERRASSE INTIME exposée à l'OUEST, idéale pour les moments de détente en plein air. Au 1er étage se trouvent 2 CHAMBRES avec possibilité d’en faire une 3ème, une SALLE DE BAINS et des WC SÉPARÉS. Le dernier étage est consacré à LA SUITE PARENTALE avec sa grande chambre de 29 m² équipée de rangements et sa salle d’eau privative avec douche et baignoire.
IDÉALEMENT SITUÉ, à proximité des TRANSPORTS (Gare du RER C et des bus lignes 169 et 289), des COMMERCES, des ESPACES VERTS (parc Paumier, forêt de Meudon) et des ÉCOLES (école maternelle centre, primaire Jules Ferry, collège et Lycée Rabelais), ce bien saura vous séduire par son ENVIRONNEMENT CALME et son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ.
Une CAVE complète ce bien.
Pour tout renseignement merci de contacter Géraldine Faugeras au 06 95 21 56 63.
VISITE POSSIBLE TOUS LES JOURS y compris week-end et jours fériés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 799 900 €	Prix au m² : 7 079 € / m²
Taxe foncière : 1 561 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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FABIENNE RIBETTE - EFFICITY

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