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Vente maison 395 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Miribel (01700)

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  • 3 496 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Exclusivité Pietrapolis
Maison individuelle de 113m2 dans un lotissement. (PLUH en vigueur pas de règlement de Copro) Elle est entièrement de plain-pied sur la commune de Miribel, dans le hameau des Échets.
Située à seulement 750 m de la gare et proche de plusieurs commerces.
Le terrain mesure environ 808 m2, il est clôturé et arboré.
La maison a été construite en 1990, deux espaces jardins / terrasses devant et derrière la maison.
Les extérieurs sont très bien aménagés, un espace parking ainsi qu'un cartport pour 3 véhicules.
Les jardins sont agrémentés d'arbres, arbustes, pelouses et terrain de pétanque, deux grandes terrasses dallées avec deux expositions, pour profiter au mieux des journées.
À l'intérieur, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une troisième qui reste à aménager, une salle d'eau, un wc.
De grands ouvrant dans toute les pièces qui amènent luminosité et clarté.
De nombreux placards.
Informations importantes :
- Les façades Nord et Sud ont été isolées par l'extérieur
- Toutes les façades ont été repeintes ainsi que les murs extérieurs
- Isolation toiture faite
- Fenêtres neuves - triple vitrage
- Volets roulants électrique
- Radiateurs électrique neufs
- Terrain piscinable
Je vous attends pour une visite, contactez moi vite!
Contactez Sophie Fromentin au 0661813143 ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 20189-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVEG85
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 204 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 808 m²4 Parkings
Année de construction : 1990Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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