Vente maison 225 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mortagne-sur-Gironde (17120)

A Chenac Saint-Seurin d'Uzet : maison de plain-pied rénovée en 2018, de 113 m²+ dépendances sur terrain de 4236 m².
Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 4236 m², elle offre un espace idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage, avec une magnifique roseraie, un incroyable verger et deux généreux potagers.
Elle se compose côté jour d'un séjour/salon de 25 m² avec un poêle à granules créant une ambiance chaleureuse et conviviale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, doublée d'une arrière-cuisine/buanderie spacieuse, bien pratique pour l'intendance.
Côté nuit, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et wc séparé.
Un garage de 34 m² et une autre dépendance complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié alliant charme, tranquillité et nature.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1227.00 et 1661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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LLOYD & DAVIS

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