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Vente maison 429 500 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 801 €/m²
  • Meublée
  • Piscine
Arthurimmo.com Prades Le Lez

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Description

"SOUS OFFRE" Villa de type P5 de 113m2 avec Piscine sur terrain de 2000m2 à l’abris des regards
"SOUS OFFRE"
Venez découvrir cette magnifique villa rénovée de 113 m² avec piscine, nichée au bout d'une impasse, sur les collines Est de Nîmes. Un véritable havre de paix à l'abri des regards, sur un terrain arboré de 2000 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 60 m², comprenant un salon / salle à manger avec une cuisine américaine entièrement équipée et un espace télé ou bureau. Une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing ainsi qu'une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et des WC.
Côté extérieur, profitez de deux terrasses : l'une de 15 m² exposée à l'Est et l'autre de 38 m² exposée au Sud, avec une vue imprenable sur l'espace piscine (10mX4m) de 180 m², clôturé et fleuri, incluant un pool house.
A votre disposition également, un local vélos de 15 m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Belles prestations : grandes baies vitrées, double vitrage, store motorisé, volets électriques centralisés, climatisation réversible, visiophone, alarme et portail électrique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Prix du bien : 429.500€ - Honoraires à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024. Consommation énergie primaire : 111kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 111kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : Arnaud WEISSE42 - Réf Superimmo : ANVXX0ZQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 429 500 €Prix au m² : 3 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/92612/arthurimmo-com-prades-le-lez_92612.pdf

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Année de rénovation : 2024
Plain-piedPiscine
Orientation : NordAnnée de construction : 2006
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationBarbecue
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 952,55 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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