Vente maison 365 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

iad France - Caroline Marcou vous propose: Bienvenue dans votre nouvelle maison écologique, économique et élégante. Nîmes, quartier bois des Espeisses - Eau bouillie.
Posez vos valises dans cette villa de plain-pied composée de 3 chambres, édifiée en 2018 sur une parcelle de plus de 2000 m2. Pas de vis-à-vis.
Pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée et donnant sur la terrasse de 110 m, suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative et de son grand dressing, 2 chambres supplémentaires, salle d’eau pour les enfants, WC séparé, buanderie.
A l’extérieur : Abris double pour véhicule, potager, récupérateur d’eau pour arrosage. La création d’une piscine est réalisable.
Côté technique : garantie décennale de construction, conformité et Consuel électrique, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granules, parfaite isolation du plafond, murs et plancher, climatisation réversible gainable avec système air zone, menuiseries double vitrage, volets roulants électrique, fibre optique, portail électrique, alarme.
Cette maison bénéficie d'un excellent état général, offrant la possibilité d'y emménager sans aucuns travaux. Taxe foncière de 1660€.
Arrêt de bus à 200 m, la campagne proche de la ville !
A visiter absolument !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 3 230 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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CAROLINE MARCOU - IAD

Siren : 912645603

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