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Vente maison 430 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 805 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage: clim. réversible
GRIVERT

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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Nîmes Cadereau, construite en 1956. Avec ses 107 m² habitable et son terrain de 643 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant garantissent confort et intimité. Le coin cuisine équipé et les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. La terrasse de 50 m² et le jardin verdoyant invitent à la détente. La toiture, rénovée en 2010, assure sécurité et confort. L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Deux places de stationnement intérieur complètent cet ensemble. Proche de toutes commodités : bus, crèches, écoles, commerces et restaurants à quelques minutes à pied. Un parc, un hôpital et des médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2022.14 et 2022.14 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM501-COMPANY40767NKO - Réf Superimmo : ANVXXCDIX
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40767nko/153/PA66t/bareme_pdf.pdf

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 643 m²2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1956
Chauffage: clim. réversibleCoin cuisine équipé
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 022,14 € / an
Maximum : 2 022,14 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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