Vente maison 318 700 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

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2 820 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

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Description

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 - vous propose en EXCLUSIVITÉ : ***
Idéalement située, en hameau de NORT-SUR-ERDRE, cette maison construite en partie en pierres vous charmera par son environnement.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cheminée à insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage vous pourrez profiter d'une chambre, d'un bureau/chambre d'enfant et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier pourrait être aménagé également.
Ses plus ! Une grande buanderie attenante au garage, une chaufferie, une dépendance en pierres servant d'atelier et un magnifique jardin arboré et fleuri.
N'attendez pas pour visiter !
Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens à Saffré, Héric, La Chevallerais, Nozay, Abbaretz, Nort-sur-Erdre, Les Touches, Puceul etc... Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : VM10101-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXY38Z1

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Caractérisques

Prix de vente : 318 700 €	Prix au m² : 2 820 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 13 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/759/f87gO/bareme_honoraires_2025_estuaire_immo_6.pdf

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 719 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E