Vente maison 261 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nozay (44170)

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2 310 €/m²
Exclusivité

L'Adresse Nozay

02 40 51 49 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A seulement dix minutes de Nozay (Marsac sur Don). COUP DE COEUR assuré pour cette maison en pierre avec beaucoup de CHARME et de CARACTERE. Cette belle longère, non mitoyenne et sans vis à vis, se situe au calme dans son hameau. Elle offre une entrée sur un magnifique salon-séjour-salle à manger d'environ 60m² avec un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une mezzanine, une grande salle d'eau avec espace buanderie, deux WC. Le plus, des matériaux de qualités dont une isolation en laine de bois ainsi que des panneaux photovoltaïques pour de l'autoconsommation! Le tout sur un magnifique terrain d'environ un hectare avec de nombreuses dépendances en pierre, atelier, four à pain, soues à cochon (Idéal pour animaux où autres) ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Aucun travaux à prévoir! Assainissement autonome et conforme! Ce bien vous garantira CONFORT et TRANQUILLITÉ!! Dans votre agence l'ADRESSE NOZAY!

Publiée le 09/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : NOZ2507.4 - Réf Superimmo : ANVXX5159

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 2 310 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165373.pdf

113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 000 m²	Plain-pied
Année de construction : 1900	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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