Superimmo
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Vente maison 369 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ozoir-la-Ferrière (77330)

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  • 3 265 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Claire Choubane - iad

Claire Choubane - iad

8 avis
06 58 73 24 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Choubane (06 58 73 24 60) vous propose : ** OZOIR-LA-FERRIÈRE ** Quartier de l’Archevêché - Maison 5 pièces - 87 m² environ habitable - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - GARAGE 23 m² environ - Jardin
Venez découvrir cette maison familiale, idéalement située à 5 min à pied du centre-ville, des médecins, proche des écoles, à 15 min à pied de la gare d’Ozoir (RER E), accès rapide N 4 et N 104. Ozoir-la-Ferrière : ville dynamique où il fait bon vivre ! On bénéficie de l’ensemble des commodités dans un cadre de vie verdoyant.
Découvrez cette maison de 87 m² environ, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une ENTRÉE avec rangements, un WC séparé, une CUISINE équipée et aménagée ouverte sur un double SÉJOUR avec accès TERRASSE, un BUREAU idéal pour le télétravail.
- À l’étage : un PALIER desservant 3 CHAMBRES avec rangements, une SALLE D’EAU, accès à des COMBLES AMÉNAGEABLES !
À l’extérieur, on apprécie la terrasse carrelée, le jardin arboré, un abri bois sur dalle béton pour du stockage.
PRESTATIONS : Chaudière FRISQUET de 2019, Adoucisseur d’eau BWT de 2022, Double vitrage PVC et Volets roulants électriques, Isolation des combles en 2023, Extension avec toiture végétalisée, Fibre !
On apprécie :
- LE SECTEUR RECHERCHÉ POUR SA PROXIMITÉ DES COMMODITÉS et POUR SA TRANQUILLITÉ !
- PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR, MAISON À L’ENTRETIEN IMPECCABLE !
- PRESTATIONS DE QUALITÉ !
Pour découvrir votre future maison, je vous invite à m’appeler pour convenir d’un rendez-vous.
Chers collègues, mandataires indépendants et agences, je suis ouverte au partage dans l’intérêt de mes clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane EI (ID 75048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1617968 - Réf Superimmo : ANVXWV3WJ
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 241 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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