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Description

Agence La Française Immobilière Pacé ! Située en fonds d'impasse, maison de 1984 bâtie avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, offrant de belles possibilités de rénovation et de modernisation ! Un véritable terrain de jeu pour les esprits créatifs ! Elle vous invite à la réinventer selon vos rêves et vos envies. Bienvenue chez "RêvNovée" ? la maison qui n'attend que votre touche ! En franchissant le seuil, vous découvrirez un hall d'entrée avec un placard intégré, une cuisine familiale et une pièce de vie spacieuse de 30m² agrémentée d'une cheminée. Fermez les yeux et visualisez cette pièce avec un parquet élégant, une cuisine ouverte propice à la convivialité, un feu de cheminée crépitant et dotée d'une exposition laissant entrer la lumière du jardin. Pour parfaire l'ensemble, une belle chambre et une salle de bains s'offrent à vous ! Le coup de coeur est inévitable ! A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau donnant sur un grenier aménageable (4ème chambre possible), une salle de bains et un WC séparé. Un grand garage vous offre une praticité indéniable. Et ce n'est pas tout ? Le jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter des belles journées d'été. Prix honoraires inclus : 320 825 euros comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/01/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : LFI-PACE-A-13256 - Réf Superimmo : ANVXUHL1G
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Caractérisques
Prix de vente : 320 825 € Prix en baissePrix au m² : 2 822 € / m²
Taxe foncière : 1 070 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 10 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127493.pdf

113,69 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 361 m²Lotissement
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1984Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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Historique des prix
9 octobre 2024

Baisse de 1,2%

320 825 €
24 août 2024

Baisse de 6,1%

324 570 €
6 juin 2024

Baisse de 2,9%

345 510 €
2 mars 2024

Baisse de 2,9%

355 980 €
12 janvier 2024
366 450 €
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