Vente maison 249 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sernin (07200)

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2 204 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Chauffage au fuel

SOLID IMMO

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Description

Maison rénovée offrant une surface habitable de 113 m2 environ, ainsi que 80 m2 au rez-de-jardin, le tout sur un terrain spacieux de 825 m2 avec une terrasse et un balcon
Un hall d'entrée dessert un salon lumineux doté d'un balcon, une cuisine ouverte sur un séjour, trois grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et un wc.
Au rez-de-jardin, possibilité d'aménager d'un appartement avec une cuisine d'été existante, une sde avec wc, un grand garage et un atelier.
Vous disposez également d'un abri voiture et d'un abri de jardin avec un barbecue, pour des moments de détente. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants, isolation intérieure des murs, chauffage central au fioul, raccordé au tout à l'égout, accès à la fibre optique. Possibilité d'améliorer le DPE avec le simple raccordement à une pompe à chaleur.
Situé à 3 mn d'Aubenas et de toutes ses commerces et commodités (arrêt de bus à proximité). .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA10000267 - Réf Superimmo : ANVXWP2SE

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 204 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 952,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.solid-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 825 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1970	Chauffage au fuel
Séjour de 26 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (825 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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