Vente maison 244 188 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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2 161 €/m²
1 Garage

Thalia Patrimoine

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Description

- IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE ET/OU PROJET LOCATIF - SAINTE-FOY-LA-GRANDE
Notre agence THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 113m2, située dans un quartier résidentiel, en plein cœur du bourg. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, salle à manger, salon avec insert, donnant sur la terrasse extérieure arborée et exposée plein sud, une chambre avec placards intégrés, dressing attenant (pouvant servir de bureau ou de future salle d’eau privative), chaufferie, buanderie, garage de 20m2. L’étage comprend un grand pallier desservant trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC. L’extérieur propose un grand jardin parfaitement entretenu sans vis-à-vis, offrant une grande terrasse avec espace barbecue, un puits (alimentation en eau du bien), une remise à bois, un abri de jardin et cinq stationnements, dont trois intérieurs. Ce bien bénéficie de plus de 760m2 de parcelle, dans un environnement calme, à proximité de tous les commerces, établissements scolaires et transports en commun (bus et train).
ACCÈS BORDEAUX DIRECT EN 1 HEURE (voiture ou train).
Notre coup de cœur sur le secteur !
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V130004808 - Réf Superimmo : ANVXX9L4E

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Caractérisques

Prix de vente : 244 188 €	Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 188 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.thalia-patrimoine.com

113 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1970	Jardin (763 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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Siren : 834924730