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Vente maison 308 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Salles (33770)
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Salles (33770)
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- 2 726 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Lucie Martin vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle de 113m² avec jardin en plein cOEur du bourg de Salles
Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité dans un cadre proche des commodités à Salles ? Ne cherchez plus, cette superbe propriété est faite pour vous !
Construite en 1900 et rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec WC, un salon lumineux donnant sur le jardin, une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain avec WC, garantissant intimité et confort à chacun. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable.
Cette maison de caractère séduit par son authenticité et son élégance intemporelle : de belles hauteurs sous plafond proches des 3 mètres, des matériaux nobles comme le bois et la pierre, un escalier traditionnel qui raconte son histoire à chaque marche… Un véritable bijou où le charme de l'ancien s'exprime dans chaque détail !
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts non plus. Avec un terrain de 241m², vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse, admirant les rayons du soleil se lever à l'est.
De plus, un parking privé est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison pleine de charme en plein cOEur du bourg de Salles et de ses commerces et écoles n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 24/03/2025 -
Réf. agence : 1709770 - Réf Superimmo : ANVXY0FGZ
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| Prix de vente : 308 000 € | Prix au m² : 2 726 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 241 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 15 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2023.
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