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Vente maison 500 000 €
113 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Soustons (40140)
113 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Soustons (40140)
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- 4 425 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur)
- Piscine
Greg Nauziere - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette maison contemporaine de 113m² habitables de plain-pied certifiée RT2012 avec son studio indépendant de 24m² à Soustons à 10 minutes de l'océan.
Construite en 2017 sur une parcelle de 690m², vous aurez toutes les commodités et accès proches de la maison (piste cyclable, lac, forêt, océan à 10 minutes, parc des sports, commerces, collège, écoles, centre ville...)
Elle se compose d'un lumineux séjour de presque 50m² orienté plein sud donnant sur la terrasse et piscine (6,50X3,25), avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée,
un cellier de presque 15m² ainsi qu'un WC séparé.
Vous disposerez également de deux grandes chambres avec pour la première une salle d'eau et pour la deuxième donnant sur la terrasse, un dressing et une salle de bain.
A l'extérieur vous avez une terrasse de presque 100m² avec la piscine, un studio indépendant de 24m² tout équipé et aménagé, un cabanon de jardin et un double carport avec son portail électrique.
La maison très bien construite (DPE A) est équipée de la climatisation, pompe à chaleur, chauffage au sol, fibre, menuiseries en aluminium, fermetures électriques des volets roulants, et bien d'autres prestations de qualité.
Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette agréable maison de bourg sans aucun travaux à prévoir proche de toutes les commodités et à 10 minutes de l'océan !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 167484 - Réf Superimmo : ANVXWW9JU
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| Prix de vente : 500 000 € | Prix au m² : 4 425 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an | Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 113 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 690 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur) | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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