Vente maison 183 800 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Taponnat-Fleurignac (16110)

iad France - Emilie Germain (06 27 39 15 81) vous propose : *** Pavillon de plain-pied à Taponnat-Fleurignac
Maison lumineuse nichée au coeur de Taponnat-Fleurignac, à proximité de l'école et de la boulangerie.'
Salon spacieux de 49m² environ avec cuisine ouverte, offrant convivialité et luminosité.
Caractéristiques :
3 chambres de 13m² environ avec placards coulissants
Belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
Entrée avec placard coulissant
Large couloir offrant une circulation fluide
Extérieur :
Terrain de 725m² environ offrant espace et intimité
Accès rapide aux voies principales
Situé à seulement 20 minutes de la zone des montagnes à Champniers, ce pavillon offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
Pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Je suis là pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Germain EI (ID 76809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951132810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 183 800 €

Prix au m² : 1 627 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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EMILIE GERMAIN - IAD

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