Vente maison 525 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thiais (94320)

Thiais, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, ce pavillon familial de 1985 bénéficie d’une excellente exposition et d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Avec une surface habitable de 113 m² (surface utile de 123 m²) et un jardin à l’avant et à l’arrière, il se prête idéalement à la vie de famille.
Le vaste séjour de 45,7 m², exposé plein sud, est très lumineux et doté d’une cheminée à foyer insert. Il ouvre directement sur la terrasse et le jardin arrière, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial, avec une salle à manger attenante. La cuisine, séparée d’une surface de 12 m², est aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied de 9 m² environ se situe au rez-de-chaussée, un atout pour un bureau ou une chambre d’amis.
À l’étage, vous trouverez une distribution, une salle de bain familiale équipée d’une baignoire, WC, meuble vasque avec coiffeuse et sèche serviettes, ainsi que trois chambres spacieuses et lumineuses de 14,52 m², 12,24 m² et 9 m², avec parquet intégral et dressing aménagé.
Un dressing d'étage séparé et un grenier sous combles complètent idéalement l'espace nuit.
Le pavillon est en excellent état général avec des prestations soignées : isolation intérieure de la façade en polystyrène de 8 cm, porte d’entrée isolée, volets roulants motorisés, VMC dans toutes les pièces humides, et des Velux en toiture récents avec isolation renforcée. L’installation électrique est à moderniser. Par ailleurs, le pavillon comprend un garage fermé de 19 m² avec un espace grenier isolé au-dessus, transformable en surface habitable et pouvant se rattacher aux pièces de vie de l'étage supérieur.
Le jardin arrière d’environ 150 m², ainsi que le jardin avant ouvrant sur rue, sont parfaitement entretenus et offrent des espaces de détente agréables.
Ce bien est également idéalement situé, avec le centre commercial Thiais Village à 650 m, une crèche à 350 m, toutes les écoles de la maternelle au lycée à moins de 2 km ainsi que le centre commercial régional Belle Épine . Les transports sont également à portée de main avec la ligne de bus 282 à 100 m, le TVM à 10 min à pied, et un accès rapide aux axes routiers A86, A4, A6, A10, ainsi qu’aux nationales N118 et N20.
Taxe fonciére: 1808 €
Ce pavillon représente une belle opportunité pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible, à la fois proche des commodités et bien desservi par les transports.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.30.72.85.70
Ce pavillon vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes et réduits.
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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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