Vente maison 425 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thyez (74300)

Découvrez cette charmante maison, offrant une surface de 111 m² habitables. Idéalement située dans un quartier paisible, elle est nichée au cœur d'un terrain clos, offrant ainsi un cadre de vie calme et serein, mais proche des commodités.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
-Un vaste hall d’entrée avec placard.
- Un WC avec lave-mains.
- Un séjour exposé plein Sud donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et les montagnes environnantes. Vous apprécierez la luminosité de cette pièce.
-Une belle cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
-Une suite parentale avec salle de bain.
À l’étage :
- Un dégagement distribuant les pièces.
- Une salle de bain avec double vasque.
- Une première chambre avec balcon exposé Sud.
- Une deuxième chambre avec un espace attenant en sous-pente pouvant faire office de pièce de rangement ou de salle de jeux pour les enfants.
- Une troisième chambre.
- Un WC.
Au sous-sol :
- Un grand garage en enfilade pouvant accueillir 2 voitures.
- Une cave.
- Une chaufferie, un espace buanderie.
- Une grande pièce de rangement.
La maison dispose d’un terrain plat engazonné d’environ 900 m², offrant un bel espace de vie idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues en famille.
Cet espace extérieur vous permet de donner vie à vos projets (jacuzzi, piscine, espace de détente…).
Le bien a été construit en 1975, il dispose d’un chauffage central au fioul et d’un assainissement collectif.
De nombreux aménagements sont possibles, le PLU autorise une extension de la maison. Vous pouvez également aménager le sous-sol en appartement pour obtenir une belle rentabilité locative.
L'école primaire Les Charmilles est accessible à pied depuis la maison. On trouve un accès à l'autoroute A40 à 2 km, idéal pour les frontaliers.
Une boulangerie, une crèche, une pharmacie et une poste sont également idéalement situées à moins de 400 m du logement.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
RSAC : 892 203 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 761 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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