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Vente maison 241 000 €
113 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Val-du-Layon (49)
113 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Val-du-Layon (49)
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- 2 133 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Luc Laloi (06 03 19 69 21) vous propose : Charmante maison de village à rénover avec grand potentiel à Saint-Aubin-de-Luigné.
Cette maison de village pleine de caractère, datant des année 1800, offre une surface habitable de 113m² sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain constructible de 1400m², offrant un bel espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air.
Dès l'entrée, un potentiel incroyable se dégage : un espace de vie chaleureux et accueillant qui ne demande qu'à être rénové pour retrouver tout son charme d'antan. Avec 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, un WC, une cuisine, une salle à manger, un cellier et de belles surfaces à exploiter, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre havre de paix idéal.
La maison bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les amateurs de soleil seront comblés !
À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances permettant du rangement pratique. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le grand jardin, avec son carré de vigne et son puits, sera un vrai havre de paix pour tout jardinier.
Située dans le village paisible de Saint-Aubin-de-Luigné, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Offrez-lui une seconde jeunesse et créez la maison de vos rêves.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 401 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Laloi EI (ID 45615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1655773 - Réf Superimmo : ANVXXGGQL
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| Prix de vente : 241 000 € | Prix au m² : 2 133 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 113 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 1 444 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  112 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 380 € / an
Maximum :
4 610 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2024.
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