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Vente maison 280 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villard (74420)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villard (74420)
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- 2 478 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLARD - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Découvrez cette charmante maison de village avec jardin située au coeur de Villard, une véritable pépite datant de 1850, entièrement rénovée en 2012 pour allier le charme d'antan et le confort moderne.
Avec ses 113 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux et environ 24m² de combles, cette demeure mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille en étant proche des écoles et des premiers petits commerces.
Au rez de chaussée, un salon d'environ 20 m², agrémenté d'un poêle à granules pour un confort optimal et économique, idéal pour des soirées cocooning, donne accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée toute équipée et un cellier viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 21 m², une salle de bains et une toilette indépendante. Le deuxième étage accueille deux spacieuses chambres et permet un accès direct au comble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires
L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse et un joli jardin plat, clos et arboré de 268 m² agrémenté d'un cabanon de jardin en bois. Un espace cave de 8 m² vient compléter le tout.
Ne manquez pas cette opportunité unique : Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure. Virginie BOISSON - 04.12.01.01.68- REF : 2250VB
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 2250VB-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXWVP0I
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 478 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/144/Esnhm/honoraires_2024_1.pdf
| 113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 268 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Année de construction : 1850 |
| Cuisine équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
04 50 82 00 10
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