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Ventes immobilières à Villard (74420)

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8 annonces
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Frederic Spannagel - efficity
(23 avis)
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 18/03/2025
Proposée par Frederic Spannagel - efficity 18/11/2024 - mise à jour 18/03/2025
(23 avis)
8
Maison, 120 m²

195 000 € 1 625 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²

Villard (74420)

74420 - VILLARD - REFUGE - POTENTIEL IMPORTANT - RARE A LA VENTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Frédéric Spannagel vous présentent ce refuge d'alpage de 120 m² habitable, niché sur une parcelle de 260 m², au pied du magnifique plateau de Plaine Joux. Une Invitation à la Sérénité et à l'Aventure. Visionner absolument la visite virtuelle Découvrez un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Ce refuge est parfait pour les amoureux de la montagne, les randonneurs, les investisseurs cherchant à créer un lieu de location unique ou même pour une personne/couple en quête de tranquillité absolue. Que vous souhaitiez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, ou que vous envisagiez une activité de location touristique, ce refuge d'alpage est une opportunité unique. Caractéristiques du Refuge : Sous-sol : Deux grandes caves voûtées, parfaites pour le stockage. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec toilettes. Cuisine à l'ancienne équipée d'un poêle à bois, s'ouvrant sur un salon/salle à manger chaleureux. Étage : Quatre grandes chambres pouvant accueillir jusqu'à 15 couchages. Possibilité d'aménager une salle d'eau pour plus de confort. Atouts Techniques : Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. Électricité fournie par un groupe électrogène. Assainissement via fosse septique alimentée par une source naturelle. Aspect Pratique : Espace pour garer vos voitures. Combles aménageables offrant un potentiel de développement supplémentaire. Proximité de Plaine Joux pour des activités de ski nordique en hiver et des randonnées en été. Taxe foncière : seulement 80 €/an. Potentiel de location sur Airbnb pour rentabiliser votre investissement. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un morceau de paradis en montagne. Contactez Frédéric Spannagel dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu enchanteur. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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Thomas RICHARD - iad
(123 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Thomas RICHARD - iad 22/10/2024 - mise à jour 10/03/2025
(123 avis)
15
Maison, 163 m²

Prix en baisse 489 000 € 3 000 €/m²
Maison • 163 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 700 m²

Villard (74420)

iad France - Thomas Richard vous propose: Maison Traditionnelle au COEur de Villard sur 1 700 m² de terrain Cette superbe maison traditionnelle de 163m², située à Villard, offre un potentiel incroyable avec ses 9 pièces réparties sur 2 étages. Datant de 1964, elle bénéficie d'un charme authentique et d'une emplacement central et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec cuisine séparée, salle de bain et trois chambres. L'étage est divisé en cinq chambres et salle d'eau offrant un grand confort pour toute la famille. L'exposition de la maison est optimale, profitant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses expositions sud, est et ouest. Les pièces offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère relaxante et paisible. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Les équipements de la maison comprennent une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi que la possibilité de raccordement à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Située dans un quartier prisé de Villard, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Les plus de ce bien : - Electricité totalement refait (2020), pompe à chaleur neuve (2023) - Toiture entièrement révisée, inspection faite. - Huisseries refaite en 2005 - Sous-sol complet pouvant être réaménagé Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 29/03/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 17/03/2025 - mise à jour 29/03/2025
57
Maison, 95 m²

429 000 € 4 516 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villard (74420)

Lumineux chalet en madrier, 95 m² utiles, parfaitement entretenu sur 1733m² de terrain NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - 25 MINUTES DOUANE DE THONEX - 35 MINUTES CENTRE DE GENÈVE - EXPOSITION SUD - GRAND TERRAIN - PARFAIT ÉTAT - GRANDE TERRASSE - SOUS-SOL Dans une environnement résidentiel, sur un lumineux coteau Sud-Ouest avec vue dégagée, confortable chalet en madrier de 1999 parfaitement entretenu, 3 chambres, garage, abri de jardin, 1733 m² de terrain. Composé de 3 plateaux de 36 m² chacun environ, ce chalet fonctionnel, bien agencé et très bien entretenu propose, au rez-de-jardin, un hall d'entrée, un wc indépendant, une lumineuse pièce de vie de 28 m² environ s'ouvrant sur un balcon plein Sud et une vaste terrasse Sud-Est de 25 m² environ avec zéro vis à vis et vue sur les champs et montagnes environnantes. Au premier niveau, vous trouverez un palier avec rangement desservant 2 chambres, chacune s'ouvrant sur le balcon plein sud, et une grande salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement desservant une chambre avec son point d'eau intégré et de nombreux rangement ainsi qu'un garage avec porte motorisée facilement aménageable en surface habitable supplémentaire (création d'un studio indépendant possible). Implanté dans un environnement bucolique, sur une grande parcelle de 1733 m² en grande partie plate, ce chalet très sain et de bonne facture ne manque pas d'atouts : ensoleillement et luminosité, menuiseries double vitrage bois oscillo-battantes, garage facilement aménageable, agrandissement et annexe supplémentaires possibles, grand terrain arboré, abri de jardin de 14 m², cour et allée goudronnée permettant le stationnement d'au moins 4 véhicules, qualité de construction et parfait état d'entretien, raccordé au réseau d'assainissement collectif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi: Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : Niveau de consommation énergétique :G - 596 énergie primaire / C - 259 énergie finale Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 19 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 2801 € à 3789 € par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Afficher plus

Aquizio
Annonce publiée le 26/03/2025
Proposée par Aquizio 26/03/2025
Nouveau 9
Appartement, 59 m²

220 000 € 3 729 €/m²
Appartement • 59 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Villard (74420)

Découvrez ce charmant T3 de 59 m², situé dans une petite copropriété conviviale aux charges de copropriété faibles, avec un syndic bénévole. Venez profiter d'un appartement récemment rénové. Vous profiterez d'une vraie entrée donnant ensuite sur la pièce de vie avec cuisine ouverte. Un cellier complète cet espace de chaleureux et lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 6m2 exposé à l'Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Les deux chambres spacieuses et la salle de bain lumineuse vous assurent confort et bien-être, tout a été pensé pour que l'appartement soit agréable à vivre. L'ensemble des ouvertures sont en double vitrage, l'électricité à moins de 15ans et il s'agit d'un chauffage électrique. Les charges de copropriété sont de moins de 800€ par an. Vous apprécierez également la cave pour vos rangements, ainsi qu'une place de parking privative. Les plus de l'appartement : Intérieur récent Calme absolue Vue dégagée Lumineux Disposition sans perte d'espace Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Vallée Verte Immobilier - Habère-Lullin
(37 avis)
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par Vallée Verte Immobilier - Habère-Lullin 02/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
(37 avis)
7
Appartement, 68,76 m²

174 900 € 2 544 €/m²
Appartement • 68,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villard (74420)

Sur la commune de Villard dans une petite copropriété, un appartement T2 d'une surface habitable de 69.64 m2 ( loi carrez ) comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle de bains, wc, dégagement et couloir. En annexe une cave et 2 places de parking extérieures. Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 16/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
9
Appartement, 82,57 m²

239 000 € 2 895 €/m²
Appartement • 82,57 m² • 4 pièces

Villard (74420)

T4 de 82m² avec jardin à VILLARD EXCLUSIVITE - VILLARD à quelques minutes de Boëge - Appartement T3/T4 de 82m²(loi carrez) au calme et sur les hauteurs de Villard dans une petite copropriété de 15 logements. Cat appartement rénové en 2015 comprend, un grand hall d'entrée, une grande cuisine avec accès au jardin privatif d'environ 100m², un coin salon (ou chambre), 2 belles chambres dont une grande chambre avec sde (douche), une salle de bain/WC (baignoire). Possibilité de transformer l'appartement en grand T3 en agrandissant la pièce de vie (cloison à abattre) Une place de parking et un abris de jardin complètent ce bien. Vue dégagée, Chauffage électrique. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 15. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 euros / an (eau froide comprise). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1840€ par an (abonnement compris) Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 839 201 092. Afficher plus

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 03/09/2024 - mise à jour 26/02/2025
19
Maison, 159 m²

410 000 € 2 579 €/m²
Maison • 159 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 893 m²

Villard (74420)

MAISON A VILLARD Venez découvrir dans ce charmant village de VILLARD, cette jolie maison jumelée de 157 m² habitable, sans vis à vis, comprenant deux appartements ( un T2 de 50 m² et un T4 de 107 m²), tout deux en rez de jardin avec entrée indépendante, à l'étage des combles avec un coin bureau, 3 caves, l'ensemble du bien est implanté sur un terrain de 893 m². Ce bien est idéal pour une résidence principale, d'acheter en famille ou en habitats partagés, il est également très intéressant pour des investisseurs. Une visite s'impose !! Estimation des coûts annuels : entre 4 850 € et 6 610 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement N°ADEME : 2374E0439430C Niveau de consommation énergétique : 512 G Niveau émission des gaz à effet de serre : 17 C Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853. Afficher plus

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 25/03/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 24/03/2025 - mise à jour 25/03/2025
Nouveau 20
Appartement, 44,33 m²

165 000 € 3 722 €/m²
Appartement • 44,33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villard (74420)

Dans maisonnette individuelle, de plain-pied, appartement type 2 avec terrasse, grande cave et 2 stationnements EXCLUSIVITÉ - VILLARD - 3 MINUTES DE BOËGE - CALME - EXPOSITION SUD - PLAIN-PIED - MAISONNETTE INDÉPENDANTE - TERRASSE - GRANDE CAVE/GARAGE - 25 MINUTES DE LA DOUANE DE THONEX - 35 MINUTES DU CENTRE DE GENÈVE Proche du centre du village et au calme, dans une petite copropriété, appartement T2 de plain-pied avec terrasse sud, grande cave ou garage pour deux roues, et 2 places de parking privatifs. Situé dans une petite maisonnette individuelle, cet appartement, représentant le compromis idéal entre la maison et l'appartement, se compose d'une grande pièce de vie exposée sud/sud-ouest, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau (sde) et d'un WC indépendant. Une grande cave avec porte de garage et l'espace suffisant pour y stationner un deux-roues, ainsi que 2 stationnements privatifs extérieurs viennent en complément. Idéalement situé dans un environnement calme, à quelques pas du cœur du village et des commodités du centre de Boëge, à environ 30 kilomètres de Genève, cet appartement à rafraîchir présente un potentiel d'aménagement intéressant et ne manque pas d'atouts : l'absence de murs porteurs offre une grande modularité des espaces, tandis que son caractère indépendant, semblable à celui d'une maison individuelle, vous garantit une certaine tranquillité. Une partie du double vitrage a déjà été changée. Enfin, l'accès direct et de plain-pied à l'appartement ainsi qu'aux dépendances (cave et stationnements) constitue un véritable avantage pour simplifier les déplacements et les tâches du quotidien. Parfait en résidence principale comme en investissement. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7 lots. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 146,43 €/trimestre, y compris le fonds de travaux Alur obligatoire. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Niveau de consommation énergétique : 476 - E Énergie primaire / 207 - Énergie finale Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 10 - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610 € à 2220 €/an Prix moyens des énergies indexés sur 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Maud MOYRIAT, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042. Agence Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Afficher plus

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