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Vente maison 195 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villard (74420)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villard (74420)
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- 1 625 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74420 - VILLARD - REFUGE - POTENTIEL IMPORTANT - RARE A LA VENTE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Frédéric Spannagel vous présentent ce refuge d'alpage de 120 m² habitable, niché sur une parcelle de 260 m², au pied du magnifique plateau de Plaine Joux.
Une Invitation à la Sérénité et à l'Aventure. Visionner absolument la visite virtuelle
Découvrez un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
Ce refuge est parfait pour les amoureux de la montagne, les randonneurs, les investisseurs cherchant à créer un lieu de location unique ou même pour une personne/couple en quête de tranquillité absolue.
Que vous souhaitiez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, ou que vous envisagiez une activité de location touristique, ce refuge d'alpage est une opportunité unique.
Caractéristiques du Refuge :
Sous-sol :
Deux grandes caves voûtées, parfaites pour le stockage.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec toilettes.
Cuisine à l'ancienne équipée d'un poêle à bois, s'ouvrant sur un salon/salle à manger chaleureux.
Étage :
Quatre grandes chambres pouvant accueillir jusqu'à 15 couchages.
Possibilité d'aménager une salle d'eau pour plus de confort.
Atouts Techniques :
Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale.
Électricité fournie par un groupe électrogène.
Assainissement via fosse septique alimentée par une source naturelle.
Aspect Pratique :
Espace pour garer vos voitures.
Combles aménageables offrant un potentiel de développement supplémentaire.
Proximité de Plaine Joux pour des activités de ski nordique en hiver et des randonnées en été.
Taxe foncière : seulement 80 €/an.
Potentiel de location sur Airbnb pour rentabiliser votre investissement.
Ne laissez pas passer cette chance de posséder un morceau de paradis en montagne.
Contactez Frédéric Spannagel dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu enchanteur.
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 170192 - Réf Superimmo : ANVXX7C4E
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 625 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 260 m² | Orientation : Sud |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  400 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/06/2020.
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