Vente maison 155 900 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vouillé (86190)

Venez vite découvrir cette superbe maison de bourg de 113 m², sur deux étages. Situé sur la commune de Vouillé 86190, très atypique par ses différents paliers et le charme de la pierre et du bois. A deux pas de l'école primaire, de la crèche, d'un cabinet médical. 15 minutes à pied du Super U.
Ce magnifique bien comprend :
Au rez de chaussée :
- Cuisine et séjour de 19 m²
- Coin buanderie de 1 m²
- Quatre marche d'escalier vous mène vers un spacieux salon de 31 m²
Au premier:
- Pallier de 2, 80 m²
- Wc séparé de 1, 65 m²
- Dégagement de 2,22 m²
- Spacieuse salle d'eau, douche, avec rangements/ dressing de 11,96 m²
- Trois marches d'escalier vous mène vers un couloir de 2,40 m²
- Pièce aménagée (servant, actuellement, de chambre pour enfant ) 8,65 m²
- Chambre de 17,74 m²
Au deuxième étage:
- Chambre de 13,73 m²
Points extérieurs:
- Spacieux et volumineux garage/atelier avec mezzanine et fosse de 56 m² environ, non attenant à la maison, plus ou moins 15 m de la maison.
- Petit coin potager avec son cabanon, non attenant, également, à la maison.
Points techniques:
- Chauffage électrique avant 2019
- Isolation avant 2019
- Double vitrage PVC
- Volet électrique, baie vitrée et salon
- Ballon d'eau chaude électrique.
Cette annonce référence 257785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.
Prix du bien : 155 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1791.00 € et 2423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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DAVID PONTOIZEAU - BSK IMMOBILIER

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