Vente maison 1 695 338 €

1 146 m²

25 pièces 25 p

14 chambres 14 ch

Sud De Bergerac (24100)

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1 479 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Sandra BROUHARD - OPTIMHOME

9 avis

06 45 57 15 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Il s'agit d'une superbe opportunité pour ceux qui cherchent à entrer sur le marché lucratif des mariages et des événements dans le sud-ouest de la France ou qui souhaitent acheter un domaine prestigieux à partager avec la famille et les amis. Il n'y a pas de travaux à effectuer et le décor est tout simplement magnifique.
Bienvenue dans ce superbe château et ses trois granges magnifiquement rénovées et converties, ainsi qu'un pigeonnier, le tout avec des vues panoramiques sur une campagne magnifique et un terrain clôturé de 5,4 hectares pouvant accueillir des chevaux ou des alpagas. C'est l'occasion d'acquérir une propriété unique comprenant le château principal de 7 chambres, 3 granges converties de 2 chambres et un pigeonnier d'une chambre. Au total, il y a 15 chambres, 13 salles de bains, 1 cabinette de toilette, diverses dépendances, 3 piscines et de nombreuses terrasses, ce qui en fait le lieu idéal pour un mariage ou un événement, ou pour une famille élargie qui peut vivre ensemble tout en profitant de ses propres espaces privés.
Cette propriété a une histoire riche et un charme qui est immédiatement apparent dès l'arrivée par l'une des deux allées fermées. Le domaine est niché dans son propre parc privé avec des arbres matures et des jardins qui offrent une ambiance sereine et paisible. Il n'y a aucune nuisance et aucun voisin proche. Un havre de paix et de tranquillité décrit ce cadre magique.
La résidence principale est un château élégant et spacieux avec une ambiance décontractée qui fait que tous les invités se sentent les bienvenus dès leur arrivée. Les multiples espaces de vie offrent beaucoup de place pour recevoir et organiser des activités séparées simultanément.
Le chauffage est assuré par 2 chaudières à fuel récentes et la taxe foncière est de 6463 euros.
Le château est situé dans un endroit calme et paisible, avec un accès facile aux villages locaux et aux voies de transport, y compris l'aéroport et la gare de Bergerac. Cette partie de la France est fière de ses nombreux villages et villes marchandes qui sont animés tout au long de l'année.
Si vous êtes intéressé par cette propriété ou si vous souhaitez planifier une visite, envoyez-moi un email à et je serai ravie de vous fournir plus de détails sur ce magnifique château, son cadre merveilleux et les opportunités qu'il offre à tout nouveau propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 548993 )

Publiée le 06/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039933288 - Réf Superimmo : ANVXTK9U8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 338 €	Prix au m² : 1 479 € / m²

76 290 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 619 048 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	1 146 m² - 25 pièces - 14 chambres - ter. 54 000 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1700
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
12 salles de bain	13 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 750 € / an

Maximum : 14 600 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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SANDRA BROUHARD - OPTIMHOME

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