Vente maison 234 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Alès (30100)

Un havre de paix à découvrir rapidement !
Cette charmante maison rénovée, est située à Alès, dans un quartier calme, agréable et pourtant à proximité de tous les services. Implanté sur un joli terrain de 540 m², ce havre de paix vous séduira par la qualité de ses aménagements et sa configuration fonctionnelle.
Ce bien d’environ 114 m² habitables se compose, en rez-de-chaussée surélevé, d’une belle véranda (offrant du fait de son implantation fraîcheur en été et chaleur en hiver), une entrée, une cuisine équipée, un séjour / salon (avec cheminée sans insert), une chambre (10 m²), une salle d’eau avec WC et, à l’étage inférieur (indépendant), d’un atelier, de 2 chambres (13 m² chacune), une salle de bain avec WC, une buanderie, une cave.
Les menuiseries sont en PVC et double vitrage. Le chauffage est mixte pompe à chaleur, cheminée dans le salon. DPE : B (107 kWh/m²/an) / GES : A (3 kgCO2/m²/an) avec frais annuels d'énergie estimés de 770 € à 1 100 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
A l’extérieur, vous apprécierez également le jardin bucolique et arboré, l’espace repas, l’abri de jardin et appentis.
L’assainissement se fait par tout à l’égout. Les taxes foncières sont de 797 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix HAI : 234 000 € (dont 8 000 € d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 226 000 €. Pour découvrir rapidement ce havre de paix, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : O6.89.15.40.95

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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