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Vente maison 399 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angers (49000)

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  • 3 500 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

57 avis
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Description

Cette maison de 4 chambres récemment rénovée, située dans un quartier calme et résidentiel à proximité du tram et des commerces, offrira à votre famille un cocon idéal.
Dès l'entrée vous serez charmés par son ambiance chaleureuse. La cuisine équipée est ouverte sur une pièce de vie de 31 m2 baignée de lumière naturelle et dotée d'un poêle à bois.
Une suite parentale de 12 m2 avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et une lingerie complètent ce niveau récemment rénové et certifié aux normes PMR
A l'étage un couloir dessert 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc.
La terrasse orientée sud et le jardin clos arboré complété d'un cabanon de jardin saura vous procurer calme et détente .
Contactez moi pour visiter sans tarder.
Cécile Bouchet agent commercial RSAC Angers 978856904
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Ruedela

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1_CEB1567 - Réf Superimmo : ANVXX4ZJG
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 302 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Siren : 843438680
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