Vente maison 360 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Magnifique maison de 114m² au cœur d’un écrin de verdure de 1100m² !
L’intérieur a été rénové en 2020 et se compose d’une très grande pièce de vie, salle à manger, salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée semi ouverte avec cellier, de 2 WC séparés, d’une belle salle de bain et de 3 chambres.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible de 2020.
L’extérieur a un potentiel fabuleux avec notamment une piscine avec une vue magnifique sur les arbres. Des travaux sont à prévoir sur la piscine (devis réalisés)
Pour finir, la situation géographique est parfaite. Elle est dans un quartier verdoyant mais avec un accès rapide à la rocade et à la N89.
Idéale pour les amoureux de beaux espaces mais qui veulent rester proche de tout.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
Prix du bien : 360000 € Prix du bien hors honoraires : 345000 € Honoraires fixe de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an: GES 5kgCO/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 3 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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BRAY NOÉMIE - DR HOUSE IMMO

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