Vente maison 719 000 €

114,83 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Assérac (44410)

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6 261 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

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Description

Magnifique Villa avec Vue Mer et piscine !
VIEW IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter SERENITY, très belle villa, située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien d'exception, alliant élégance et modernité, est conçu pour offrir un confort de vie incomparable.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie ouvert et lumineux comprenant un vaste séjour salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. La grande suite parentale, véritable havre de paix, est équipée d'un dressing sur mesure, d'une salle de bain luxueuse et d'un toilette privatif, offrant intimité et confort. Un cellier pratique et un autre toilette indépendant complètent ce niveau.
L'étage accueille deux belles chambres bénéficiant d'une belle luminosité, une salle d'eau moderne, un toilette indépendant, ainsi qu'une troisième petite chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'invités.
À l'extérieur, vous serez séduit par un beau jardin paysager, conçu avec soin pour créer un environnement paisible et harmonieux. Les deux terrasses spacieuses sont idéales pour des moments de détente en plein air, profitant de la vue mer et du climat doux. La piscine, joyau de cette propriété, promet des journées ensoleillées inoubliables.
Le bien dispose également de stationnements, ajoutant une commodité essentielle à ce cadre de vie exceptionnel.
Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien dans un lieu de vie privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit joyau.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009

Publiée le 18/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM281-COMPANY37665YGR - Réf Superimmo : ANVXV7815

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Caractérisques

Prix de vente : 719 000 €	Prix au m² : 6 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37665ygr/179/6O662/bareme_1.pdf

114,83 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Année de construction : 2001	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Historique des prix

16 août 2024

Baisse de 4%

719 000 €

9 mai 2024

Baisse de 0,4%

749 000 €

6 avril 2024

Baisse de 8,8%

751 900 €

18 mars 2024

824 000 €

Localisation

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Infos légales : 983065137