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Marietta PALLARO - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par Marietta PALLARO - iad 01/11/2024

(2 avis)

264 950 € 2 789 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • Ter. 1 623 m²

Assérac (44410)

iad France - Marietta Pallaro (06 16 52 19 52) vous propose : Maison traditionnelle bien entretenue de 95 m2 sur un très beau terrain de 1600 m2 sans vis à vis. La maison se situe dans un secteur calme, sans être isolé et dans un environnement arboré très agréable, sans nuisance. La maison est à remettre au goût du jour. Elle bénéficie d'un réel potentiel à optimiser en fonction de ses besoins. Elle se compose, d'un salon séjour déplafonné sur une partie exposé SUD donnant sur une grande terrasse et le jardin, une cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement dessert une chambre au RDC avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez une chambre ainsi qu'une grande mezzanine pouvant permettre de réaliser 2 chambres supplémentaires (prévoir cloisonnement). En annexe : un garage et un abris de jardin pour rangement divers. Le jardin sur l'avant de la maison peut permettre aisément le stationnement d'un bateau si besoin. Une extension de la maison est possible ainsi que la construction d'une piscine. Situé aux portes du golf du Morbihan, à 12 mn du barrage d'Arzal , à 4 mn du bourg d'Assérac, 8mn d'Herbignac, 10 mn des plages et proche de l'axe Nantes / Vannes sa localisation est un atout pour découvrir et profiter de belles découvertes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marietta Pallaro EI (ID 51476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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VIEW IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par VIEW IMMOBILIER 06/08/2024 - mise à jour 03/11/2024

299 000 € 4 271 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 280 m²

Assérac (44410)

FACE MER À PEN BÉ, VIEW immobilier vous présente RIVAGE, charmante maison située au calme à Pen Bé, offrant une vue imprenable sur la mer et à proximité des plages et de magnifiques promenades. Implantée sur un beau jardin, vous découvrirez en rez-de-chaussée - Une véranda lumineuse - Un séjour salon spacieux - Une cuisine ouverte aménagée - Une salle de bain avec toilettes A l'étage : - Deux chambres en enfilade - Un dressing Un beau garage vient compléter ce bien. - Environnement paisible - Proximité immédiate des plages - Superbes promenades à proximité Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la mer, offrant un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un véritable havre de paix ! Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 300 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI44022024000000009

AGENCE DE L'OCÉAN

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par AGENCE DE L'OCÉAN 08/12/2023 - mise à jour 18/10/2024

367 500 € 2 244 €/m²
Maison • 163,78 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 493 m²

Assérac (44410)

Dans un village de campagne à 1.4 km de la plage de Pont Mahé (par voie cyclable). Longère ancienne en pierres de 163.78 m². Comprenant 2 cuisines ouvertes aménagées, 2 séjours avec poêles, 1 mezzanine, 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. A l'extérieur 1 hangar bois et 1 grand garage. Le tout sur un jardin aménagé de 1 493m². Habitation avec beaucoup de charme ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUBLIMONS MORBIHAN

(987 avis)

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 22/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

(987 avis)

257 200 € 3 215 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 785 m²

Assérac (44410)

Vous recherchez un refuge paisible proche de la mer ? Adélaïde, votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir cette charmante maison de 80 m², située sur un terrain spacieux de 1 785 m², faite pour vous ! Profitez d'un cadre calme et serein, idéal pour se ressourcer. Avec 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison vous offre la possibilité de créer l'aménagement qui vous ressemble. Les petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser votre espace selon vos envies. Imaginez vivre ici, à quelques minutes des plages, tout en savourant la tranquillité de votre jardin arboré et idéalement exposé sud. C'est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Assainissement autonome conforme, Poêle à bois et chauffage électrique Garage indépendant Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Visite virtuelle disponible sur notre site sublimons ou sur simple demande ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adelaïde LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883955478

AGENCE DE L'OCÉAN

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par AGENCE DE L'OCÉAN 12/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

157 500 € 4 500 €/m²
Maison • 35 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 643 m²

Assérac (44410)

Maison d'habitation en pierres dans un hameau proche des marais salants. Comprenant au Rdc un coin cuisine et un salon, une chambre, un bureau, une salle de douche avec WC et un grand débarras. Par accès avec échelle, un grand grenier aménageable. A l'extérieur, un jardin arboré, un cabanon de jardin et un poulailler. Beau potentiel de rénovation ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Saint André Des Eaux

Annonce publiée le 16/12/2021 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par L'Adresse Saint André Des Eaux 16/12/2021 - mise à jour 30/10/2024

263 750 € 879 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 4 chambres

Assérac (44410)

A 1.8 km du bord de mer, dans le bourg, d'Assérac, bien située sur la route des plages, maison historique pleine de charme avec potentiel habitation et activité commerciale. Obligation de créer ou développer un commerce selon règle municipale (tous commerces possibles annuel ou saisonnier /toutes professions acceptées) Dans un volume total de 300 m2 environ (sans cour ni jardin mais possibilité de louer grande cour à l'avant à petit prix auprès de la ville pour exploitation) et deux appentis; cette très jolie bâtisse est un coup de coeur car son architecture et ses murs ont traversé le temps et gardé toute l'empreinte déco intérieure. Une rénovation permettra d'y vivre en famille, plusieurs chambres car ce fut un hôtel à une époque... à visiter pour inventer la vie qui va avec ce bel édifice ! C'est un nouveau projet qui verra le jour, bienvenue aux nouveaux propriétaires qui veulent joindre vie privée et professionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr' (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com

(3 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com 26/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

(3 avis)

255 600 € 2 905 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 785 m²

Assérac (44410)

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier, vous propose à ASSERAC (44), cette maison située dans un écrin de verdure, à seulement 3,5 km de la baie de Pont-Mahé. Vous serez charmés par son cadre paisible et son grand jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, d'une superficie de 1785 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une vaste véranda de 27 m², baignée de lumière, parfaite pour prolonger vos moments de détente. La cuisine ouverte aménagée s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Ce niveau offre également deux chambres, dont une avec accès direct à la véranda, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert un bureau, une troisième chambre, ainsi qu'une pièce attenante équipée d'un point d'eau et de WC, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, un garage indépendant de 26 m², viabilisé en électricité, complète cet ensemble. Le système d'assainissement individuel est conforme. Les modes de chauffage sont : poêle à bois et convecteurs électriques. Une maison idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à deux pas de la mer. Classe énergie E, classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 2170€ à 2980€ Pour plus d’informations ou organiser votre visite , contactez moi au 06 66 08 25 76 . Vous pouvez retrouver tous mes biens en recherchant Marie-Agnès BOTHOREL sur Google. Informations sur les risques : Pour connaître les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Martial BONNEAU - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Martial BONNEAU - SAFTI 19/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

149 800 € 3 057 €/m²
Maison • 49 m² • Meublée • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 605 m²

Assérac (44410)

Je vous propose en exclusivité chez SAFTI une jolie parcelle de terrain 605m2 arboré, clôturé avec portail électrique sur la commune de Assérac, très proche de la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 0671409921, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048 - SAFTI – BONNEAU Martial, Conseiller indépendant

Marietta PALLARO - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Marietta PALLARO - iad 03/10/2024 - mise à jour 04/10/2024

(2 avis)

342 800 € 2 742 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • Ter. 851 m²

Assérac (44410)

iad France - Marietta Pallaro (06 16 52 19 52) vous propose : Exclusivité - Coup de coeur - Dans village, au calme, charmante maison en bois pleine de charme et décorée avec goût dans bel environnement sans vis à vis. Elle allie douceur de vivre et chaleur du bois avec poutraisons apparentes et parquet. Avec une superficie de 125 m2 avec une dépendance attenante avec eau et électricité prête à être habitée. Cette maison est construite sur un jardin fleuri et arboré avec des terrasses tout autour de la maison. Elle offre un vrai havre de paix. Elle propose au RDC un salon séjour avec poêle à bois à fort rendement, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre en RDC avec dressing. A l'étage : vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une mezzanine proposant un espace bureau, une salle de bain, un WC et un placard pour rangement. En annexe : une dépendance habitable, un garage ainsi qu'un carport. Située à 12 mn du port d'Arzal, 4 mn du bourg d'Assérac, 8 mn d'Herbignac et proche de l'axe VANNES/NANTES à 15 mn sa localisation sera un excellent choix pour aller en direction du Golf du Morbihan et pour accéder à Nantes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marietta Pallaro EI (ID 51476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SUBLIMONS MORBIHAN

(987 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 05/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(987 avis)

345 600 € 2 658 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 886 m²

Assérac (44410)

Découvrez la perle rare ! À deux pas des plages, cette charmante maison vous attend. Idéalement située près des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour avec cheminée pour des soirées cosy, et une chambre confortable. Une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres accueillantes, une buanderie, et une salle d'eau vous promettent confort. Le grand sous-sol est un atout majeur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez des beaux jours dans le magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Certes, quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon familial près de la mer ! Contactez Cassilia HARTZ dès maintenant pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com

(40 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com 28/10/2024

(40 avis)

353 600 € 2 947 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Assérac (44410)

Herbignac , à 6 mm Assérac Jolie chaumière rénovée avec gout , charme de l'ancien associé au confort moderne. Elle dispose d'une belle pièce de vie 58 m2 avec un poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une verrière. A l'étage , un dégagement avec 2 chambres , une belle salle de bain , avec douche. Un jardin clos et arboré, avec une piscine . Les atouts de cette maison , beaucoup de charme, dans un environnement calme et privilégié .Belles prestations , pierres apparentes , tomettes, poutres, chauffage ,plancher chauffant.15 mm de Guérande, DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : -382868 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice Rey - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Patrice Rey - efficity 06/04/2024 - mise à jour 22/10/2024

(12 avis)

556 500 € 3 812 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 700 m²

Assérac (44410)

44410 ASSERAC, Patrice REY, Efficity, l'agence qui estime votre bien vous présente cette longère de prestige à ASSERAC (proche de la Baule) Magnique demeure entièrement rénovée nichée dans la campagne sur une parcelle de 2700 M2 avec piscine. La longère vous propose de belles prestations sur 2 niveaux. Au RDC, une entrée avec placards et toilettes séparées, une salle d'eau avec double vasque, une douche à l'italienne et une pièce de viie de 60 m2 avec saalon cheminée en granit, salle à manger et cuisine toute équpée A l'étage, une mezzanine donnat sur plusieurs espaces nuits A l'exterieur, terrasse, jardin, 2 gerages ferméss, possibilité de garer 5 voitures et grande piscine A n'en pas douter, vous êtes sur un bien d'exception, venez la visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Valérie MARAIS - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Valérie MARAIS - Propriétés-privées.com 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(2 avis)

961 000 € 6 364 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 960 m²

Assérac (44410)

Valérie MARAIS, vous propose à ASSERAC (44410) un produit rare à la vente une maison FACE MER dans un secteur privilégié . Vous serez séduits par l'emplacement donnant sur une vue incroyable. Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte avec un vue mer, salon/séjour avec une belle cheminée avec ouverture terrasse face mer + 1 grand panoramique face mer, 1 suite parentale avec rangements donnant sur la terrasse toujours face mer (avec 1 wc indépendant, 1 salle de bains). A l'étage : couloir desservant 1 grande suite parentale plafond cathédrale avec face Mer (+ salle d'eau + dégagement), 2 chambres avec rangements face mer, 1wc indépendant, 1 salle d'eau. En sous-sol : Atelier, laverie, chaufferie, cave. A l'extérieur : terrasse et jardin, cabanon, 2 abris de jardins, bûcher. L'emplacement et la situation de cette maison est magnifique le tout sur un terrain arboré et clôturé de 960m2 environ. A 20m de la plage, à 8mn du bourg, à 10mn de Penestin, 35mn de la Baule. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du Littoral. Note de DPE : E (252), E (67). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 900 euros et 3 960 euros. Budget : 961 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.33% TTC, charge acquéreur) soit 930 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur référence 370115MVR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Valérie MARAIS - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Valérie MARAIS - Propriétés-privées.com 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(2 avis)

447 000 € 3 216 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 687 m²

Assérac (44410)

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) ASSERAC. Belle maison de famille : comprenant un sas d'entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse avec lumière traversante salon/séjour avec Poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir desservant un accès au garage, 1 wc séparé, 1 salle d'eau (douche à l'italienne + 2 vasques), 1 chambre. A l'étage : mezzanine bureau desservant 3 chambres dont 2 communicantes, 1 wc séparé, 1 salle de bains. A l'extérieur : garage attenant + porte de service donnant sur le jardin, terrasse en bois 80m2, parking aérien, le tout sur un terrain clôturé et arboré dont des arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier) . A 5mn à pied de la plage de Pont Mahé, à 8mn du bourg d'Asserac, à 8mn de Penestin, à 15mn de Guerande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du Littoral. Note de DPE : D (187), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 euros et 1 810 euros. Budget : 447 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.95% TTC, charge acquéreur) soit 430 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur référence 358066 MVR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

VVMIMMO

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par VVMIMMO 09/09/2024 - mise à jour 13/10/2024

263 000 € 2 691 €/m²
Maison • 97,72 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Assérac (44410)

Au calme de son hameau ! Venez découvrir cette maison de 97 m² environ, située dans un hameau proche du bourg d'Assérac. Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'un grand séjour avec une cuisine ouverte de 40 m² environ, donnant sur une véranda, apportant luminosité et espace. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. La cour végétalisée est un joli atout pour profiter de l'extérieur sans beaucoup d'entretien, et le cellier attenant ajoute un espace de rangement pratique. La maison se complète d'un jardin arboré non attenant de 1126 m² environ, il constitue un véritable espace de détente, agrémenté d'une belle dépendance en pierre offrant un espace de stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire avec mezzanine. Cette maison combine charme rural et potentiel d'agencement, parfaite pour ceux qui cherchent un cadre paisible à la campagne avec des travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser ce bien à votre goût. Cadre arboré +++ Dépendance +++ Au calme Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VVMIMMO : Olwenn Bellon Agent commercial (Entreprise individuelle)

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