310 000 €
2 981 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 600 m²
Très beau potentiel pour cette ancienne ferme en pierres apparentes extérieures d'environ 100 M2 habitables au RDC, composé d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ( salon / séjour / cuisine aménagée et équipée / cheminée avec insert ) d'environ 50 m2, une arrière cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage, un grenier d'environ 100 M2 au sol à aménager ( accessible par un bel escalier existant ). un atelier, six garages et box complètent le bien.
Le terrain proposé à une contenance d'environ 2 600 M2, mais il est possible d'acquérir une surface supplémentaire d'environ 5 000 m2. l'ensemble bénéficiant d'une belle exposition ensoleillée.
A quelques kilomètres de l'embouchure de la Vilaine, le bien est implanté dans la campagne de Ferel, tout prêt de Camoël, non loin d'Arzal, la Roche-Bernard, Assérac et Herbignac, sans oublier l'accès rapide aux plages de Penestin et de Pen-Bé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 26/05/2025
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m2/an. ( Classe : E )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 EUR et 4 020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : , site : , Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.30 % TTC de 300 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 310 000 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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