Vente maison 263 000 €

97,72 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Assérac (44410)

Au calme de son hameau !
Venez découvrir cette maison de 97 m² environ, située dans un hameau proche du bourg d'Assérac.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'un grand séjour avec une cuisine ouverte de 40 m² environ, donnant sur une véranda, apportant luminosité et espace. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
La cour végétalisée est un joli atout pour profiter de l'extérieur sans beaucoup d'entretien, et le cellier attenant ajoute un espace de rangement pratique.
La maison se complète d'un jardin arboré non attenant de 1126 m² environ, il constitue un véritable espace de détente, agrémenté d'une belle dépendance en pierre offrant un espace de stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire avec mezzanine.
Cette maison combine charme rural et potentiel d'agencement, parfaite pour ceux qui cherchent un cadre paisible à la campagne avec des travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser ce bien à votre goût.
Cadre arboré +++ Dépendance +++ Au calme
Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VVMIMMO : Olwenn Bellon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 263 000 €

Prix au m² : 2 691 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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