Vente maison 345 600 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Assérac (44410)

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2 658 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

SUBLIMONS MORBIHAN

987 avis

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Description

Découvrez la perle rare !
À deux pas des plages, cette charmante maison vous attend.
Idéalement située près des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour avec cheminée pour des soirées cosy, et une chambre confortable. Une salle de bain complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres accueillantes, une buanderie, et une salle d'eau vous promettent confort.
Le grand sous-sol est un atout majeur, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Profitez des beaux jours dans le magnifique jardin arboré, véritable havre de paix.
Certes, quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon familial près de la mer ! Contactez Cassilia HARTZ dès maintenant pour visiter cette maison pleine de potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 414560-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWUQ93

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Caractérisques

Prix de vente : 345 600 €	Prix au m² : 2 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 886 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 12 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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