Vente maison 289 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Assérac (44410)

FACE MER À PEN BÉ, VIEW immobilier vous présente RIVAGE, charmante maison située au calme à Pen Bé, offrant une vue imprenable sur la mer et à proximité des plages et de magnifiques promenades.
Implantée sur un beau jardin, vous découvrirez en rez-de-chaussée
- Une véranda lumineuse
- Un séjour salon spacieux
- Une cuisine ouverte aménagée
- Une salle de bain avec toilettes
A l'étage :
- Deux chambres en enfilade
- Un dressing
Un beau garage vient compléter ce bien.
- Environnement paisible
- Proximité immédiate des plages
- Superbes promenades à proximité
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la mer, offrant un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un véritable havre de paix !
Honoraires inclus de 3.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 4 129 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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