Vente maison 179 450 €

114,84 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Avessac (44460)

IDEAL Investisseur, A 7 mns d'Avessac et 10 mns de GUEMENE ou PLESSE dans petit hameau, maison en pierre rénovée en 2021 offrant 2 habitations : - Au rdc, un logement de plain pied offrant une pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et poêle à pellets, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier/buanderie. (DPE Classé D et B), garage/dépendance attenant Locataire en place 640 euros mensuel - Accès privatif pour un appartement type III à l'étage, comprenant une cuisine aménagée/semi-équipée ouverte sur la pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau, wc : Locataire en place 520 euros mensuel - Terrain environ 2000 m² ou 6000 m² au choix. Assainissement conforme ; Un ensemble offrant un investissement avec de belles possibilités.... (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 179 450 €	Prix au m² : 1 563 € / m²
Taxe foncière : 501 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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