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Vente maison 385 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ballan-Miré (37510)

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  • 3 377 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Florence PIOT - iad

Florence PIOT - iad

8 avis
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Description

iad France - Florence PIOT (06 67 32 02 56) vous propose : Exclusivité - Maison Ossature Bois à Ballan-Miré
Située dans le secteur recherché de BALLAN-MIRE, découvrez cette superbe MAISON OSSATURE BOIS de 114m2 environ, construite en 2017, située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre-ville. Alliant modernité, confort et proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Elle se compose au rez de chaussée d’une ENTREE, d’une LUMINEUSE PIECE DE VIE comprenant un salon-séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur la TERRASSE en bois, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La CUISINE OUVERTE avec îlot central est moderne et entièrement équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier pratique jouxtant la cuisine pour le rangement.
Une CHAMBRE PARENTALE au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau privative, pour plus de confort.
L'étage comprend deux chambres lumineuses. Un bureau offrant un espace de travail avec un lit escamotable. Une salle de bain avec un meuble vasque et WC complète cet étage.
Vous bénéficierez également d’un espace dédié au stationnement avec un appentis, un stockage pour les vélos ou équipements divers, et d’un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, donnant sur un jardin facile à entretenir.
À 15 mn de TOURS, A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence PIOT EI (ID 15074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811103092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1603175 - Réf Superimmo : ANVXWPU5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 434 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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