Vente maison 265 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sury-le-Comtal (42450)

SURY-LE-COMTAL - MAISON DE PLAIN PIED CONSTRUITE EN 2007 - 114 M2 HABITABLES - 4 CHAMBRES - GARAGE 15 M2 *** PARCELLE DE 600 M2 - 
SECTEUR CAMPAGNE CALME ET RÉSIDENTIEL.
*** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette magnifique maison de plain pied construite par "MAISON MONACO" ENTRETENUE.
Elle offre de beaux volumes, le tout dans un espace bien pensé et agréable à vivre. Maison familiale de 4 chambres dans un secteur recherché, calme et campagne et proche des arrêts de bus...
> SON INTÉRIEUR : 

Hall d'entrée ouvert avec PLACARD MURAL D'ENTREE. L’espace SÉJOUR SALLE A MANGER est entièrement ouvert il est LUMINEUX et SPACIEUX. Il compte 3 accès sur les extérieurs par des portes fenêtres. Il mesure 36M2 et pourrait facilement recevoir un poêle (conduit déjà en toiture). La cuisine est séparée et entièrement aménagée et équipée. Son cellier attenant de 3,8M2 ajoute de l'espace de stockage supplémentaire (buanderie / chaufferie / cellier).
Côté nuit 4 belles chambres avec des placards muraux (11M2, 10M2, 10M2, 17M2) .
La salle d’eau douche est confortable elle mesure 6M2.
WC séparés. 

Le garage de 15M2 est indépendant.
> SON EXTÉRIEUR :
Parcelle de 600M2, entièrement clôturée. Portail d'entrée électrique.
Extérieurs aménagés, espace engazonné, figuier.
Puits dans la propriété non reliée à usage domestique.
> INFOS TECHNIQUES:
Maison construite en moellons par Maison Monaco. Charpente fermette bois.
Chauffage : Chaudière gaz de ville à condensation de 2022 par des radiateurs. Eau chaude par chaudière gaz de ville condensation.
Fenêtres : PVC double vitrage.Volets : Bois battant.
Isolation combles : 40cm projetés en 2020.
Assainissement : Collectif (tout à l’égout).

* Fibre : OUI
* Puit : OUI
> INFOS FINANCIÈRES.

Taxe foncière (avec ordures ménagères) : 1195 euros année 2024.


SA SITUATION :

Cette maison se trouve sur la commune de Sury-le-Comtal tout proche des arrêts de bus, dans un secteur résidentiel et très calme.
A 10 minutes de Montbrison, à 10 minutes de Saint-Just-Saint-Rambert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²
Taxe foncière : 1 195 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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MARLYNE ERBELDING - EFFICITY

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