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Vente maison 188 000 €
114,64 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Branoux-les-Taillades (30110)
114,64 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Branoux-les-Taillades (30110)
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- 1 640 €/m²
- 1 balcon (15 m²)
- 1 terrasse
- 3 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
- Piscine
ROGER Michael - Immo Angels
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur des Cévennes méridionales, cette maison des années 70 de 114 m2 vous offre un cadre de vie idéal, avec un terrain clos et arboré de 1260 m2, une piscine (à rénover). Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Rez-de-chaussée : Vous y trouvez deux grandes chambres de (17, 19 m2), un double garage (30, 44m2), un atelier indépendant de 54 m2 ainsi qu'un abri à bois. Parfait pour les bricoleurs ou ceux qui recherchent des espaces polyvalents.
À l'étage : Sur une surface de 78 m2, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet espace est complété par une vaste terrasse/véranda offrant une vue imprenable sur les collines cévenoles.
Les combles de 100 m2 sont aménageables, créez de nouvelles pièces et imaginez l'espace selon vos besoins.
Le jardin spacieux, arboré et bien entretenu vous permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante, avec une vue dégagée sur les collines.
Les plus de cette propriété : Un chauffage central par pompe à chaleur récente air/eau, climatisation dans le séjour et l'une des chambres, ainsi que divers aménagements extérieurs comme un poulailler, un local de rangement et des abris.
L'avis du professionnel : Ce bien offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement, que ce soit pour un projet familial, professionnel, ou d'accueil (sous réserve d'acceptation). Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 188 000 EUR Ce prix comprend les honoraires de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. (Prix net vendeur 178 000 Euros). Barème consultable sur notre site.
Contact : Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/10/2024 -
Réf. agence : 66_24-6195 - Réf Superimmo : ANVXWZDA7
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 1 640 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 114,64 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 263 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 3 garages - 6 parkings |
| 1 balcon (15 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2023.
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