Alix Martin - iad

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Description

iad France - Alix Martin (06 75 09 36 37) vous propose : Charmant pavillon T6, de 114 m², de plain-pied avec piscine, situé dans un lotissement paisible de Carbon-Blanc.
Rénovée avec des matériaux et des finitions de qualité, cette maison allie modernité et élégance.
Elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine équipée et séparée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un studio avec sa salle d'eau privative, et deux wc.
Les extérieurs sont composés d'une belle terrasse couverte, d'un jardin entourant la maison et d'une grande piscine.
Deux cabanons de jardin permettent de ranger vélos et matériel, et un barbecue extérieur est à votre disposition pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une tranquillité totale.
Ce bien comprend également deux places de stationnement.
Ce lieu se trouve à seulement quelques minutes en voiture des commerces et des écoles/collèges.
Un bien rare à découvrir, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié sur la rive droite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Martin EI (ID 83474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1629567 - Réf Superimmo : ANVXX1EFH
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 6 pièces - ter. 605 m²Piscine
Année de construction : 2001Chauffage au gaz
Alarme - Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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