Superimmo
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Vente maison 229 000 €
114,76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cusset (03300)

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  • 1 995 €/m²
  • Exclusivité
Neowi Riom

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Description

Villa type 4, trois chambres, 115 m² habitables, garages, jardin de 641 m².
CUSSET : Vous recherchez une maison très bien entretenue avec du cachet, 3 chambres, 2 pièces d’eau, 2 garages, à proximité immédiate des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 115 m² habitables sur 641 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’une belle suite parentale de 15 m² avec salle d’eau et wc privatif, d’une cuisine d’été avec accès direct au terrain
- Au 1er : d’un espace salon/séjour/cuisine ouverte de 34 m², de 2 chambres très lumineuses de 15 m² exposées plein Sud avec une belle hauteur sous plafond, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant
- De deux garages pour une superficie totale de 41 m², d’un cellier
- De combles aménageables
- D’un joli extérieur exposé plein Sud, sans vis à vis
Les atouts de cette maison sont nombreux : absence de travaux (toit, cuisine et chaudière récents), présence double vitrage au sud, triple vitrage au Nord, insert Jotul, isolation sous-sol et combles, volets roulants aluminium, store électrique, possibilités stockages, terrain piscinable, proximité des commodités…
Venez succomber au charme de cette jolie maison !!!
N’hésitez plus, contactez-nous !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1600 € et 2230 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : D
Consommation : 246 KWH/M².AN
Émissions : 39 KG CO2/M².AN

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 85413232 - Réf Superimmo : ANVXXAAWE
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

114,76 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage, triple vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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