Vente maison 299 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dijon (21000)

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2 623 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Frédéric DERNIAUX - Capifrance

83 avis

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Description

DIJON, maison individuelle de type 6 - 4 chambres potentielles - 115m²
****** Reportage Photos complet sur demande ******
Dans un secteur proche de nombreux établissements de services de proximité au sein des Bourroches, venez découvrir cette maison individuelle de 115m² avec fort potentiel, quelques travaux à prévoir (aides diverses possibles et financement PTZ possible).
Vous saurez apprécier le terrain fonctionnel.
Actuellement conçue pour recevoir en son rez-de-chaussée de plus de 67m², un établissement professionnel composé de bureaux. Vous pourrez très facilement le réaménager en un grand salon-séjour de plus de 32m².
Une belle cuisine complète ce niveau.
Actuellement, le garage de plus de 20m², a été réaménagé en un grand bureau. Libre à vous de l’utiliser comme bon vous semble. Profession libérale y compris.
A l’étage, vous trouverez de beaux espaces avec une configuration cuisine, salon, chambre… ces 3 espaces pourraient facilement devenir 3 grandes chambres.
Une salle d’eau, WC viennent compléter ce bien. Vous apprécierez les volumes proposés, son sous-sol complet également.
Cette maison est intéressante car fort potentiel.
Audit énergétique réalisé et disponible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854978)

Publiée le 23/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934092098 - Réf Superimmo : ANVXVKELT

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 623 € / m²
Taxe foncière : 1 722 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

435 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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