Vente maison 95 900 €

114 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Fleurance (32500)

iad France - Audrey Favaro (06 84 73 96 61) vous propose : Maison de Ville à Fleurance - À Rénover - 114m²
Située au cOEur de Fleurance, cette charmante maison de ville offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Construite au XIXème siècle, elle conserve tout son charme d'antan, prête à être rénovée et transformée en un espace de vie moderne et chaleureux.
La maison s'étend sur deux niveaux, offrant au total 5 pièces dont 2 chambres.
Au rez-de-chaussée on trouve une entrée et un long couloir desservant une cuisine séparée et spacieuse, un séjour et une chambre avec placards.
A l'étage, le palier donne accès à une seconde chambre, une pièce de 9m² pouvant servir de dressing ou de bureau et une salle d'eau avec toilettes.
A ce niveau, on trouve également 30 m² de combles à aménager selon vos souhaits et vos envies!
Le plus : les menuiseries sont déjà en double vitrage!
L'extérieur de la maison est composé d'une terrasse couverte avec cheminée et d'un petit jardin pour vous permettre de profiter des beaux jours.
Proche du centre-ville, des écoles et des commerces, son emplacement est idéal pour pouvoir tout faire à pieds!
Bien que nécessitant d'importants travaux de rénovation, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et peut convenir autant à un investisseur qu'à une famille!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro EI (ID 83225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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AUDREY FAVARO - IAD

3 avis clients

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