Vente maison 600 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Mark Noone (06 26 38 41 45) vous propose :
FONTENAY SOUS BOIS Les RIGOLLOTS 9 MN du RER A.
JOLIE MAISON ANCIENNE non mitoyenne environ 110 m² sur une parcelle de 228 m²+ATELIER env30m²
TRAVAUX TRÈS GROS POTENTIEL 2 projections pour réorganiser la maison au rdc et 1er .
RARE dans ce quartier avec de nombreuses possibilités. toiture rénovée pour la maison.
Audit énergétique et structurel réalisé.
Disposition intérieure :
Au RDC une entrée, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie et une grande salle de bain.
A L’ÉTAGE 3 chambres, dont une spacieuse de 28 m² environ.
POSSIBILITÉ d'en créer une 4ème
Petit balcon au 1er enfin
Le bien dispose également d'une cave 22m² et d'un atelier avec l’électricité situé au fond du jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire et pouvant être transformé en STUDIO/LOC pour ARTISAN . Il est également possible de créer une place de parking à l'intérieur de la propriété.
En résumé, cette maison nécessite évidement des travaux mais représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien avec un gros potentiel dans un des quartiers les plus recherché de Fontenay-sous-Bois. Je vous invite à venir la visiter rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mark Noone EI (ID 69713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 600 000 €

Prix au m² : 5 263 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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MARK NOONE - IAD

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