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Vente maison 360 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
Geneston (44140)

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  • 3 158 €/m²
  • Chauffage au gaz
Benjamin Conraux - iad

Benjamin Conraux - iad

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Description

iad France - Benjamin Conraux (07 61 63 74 16) vous propose : Charmante maison de plain-pied située à proximité immédiate du bourg de la commune de Geneston, à 25 minutes de Nantes, avec un grand terrain piscinable et divisible de 1342m².
Cette maison de 114m² est composée d'un espace de vie principal lumineux et spacieux, offrant un salon chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des équipements de qualité. Vous retrouverez également un espace nuit se composant de 2 grandes chambres avec placards et d'un bureau avec sa salle de bain privative.
Une buanderie aménagée est également présente.
L'extérieur de la maison comprend un grand garage de 34m² et son appenti ainsi qu'un beau jardin.
Cette maison bénéficie d'une bonne exposition offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Si vous cherchez une maison avec un charme certain et un grand terrain au calme de son lotissement, cette propriété est faites pour vous.
N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied à Geneston et laissez-vous séduire par les possibilités qu'elle offre pour créer le chez-soi de vos rêves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Conraux EI (ID 81093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 985288562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1612208 - Réf Superimmo : ANVXWSLBY
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 5 pièces - ter. 1 342 m²Année de construction : 1975
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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