Vente maison 429 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grabels (34790)

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3 763 €/m²
Terrasse
1 Parking extérieur
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Magnifique maison de 2016 aux portes de Montpellier, de 114m² sur un terrain de 234m², avec 4 chambres, grand séjour de 50m², belle terrasse de 45m². Proche de tous commerces, écoles, services, à seulement 20mn des plages, 5mn du tramway et proche des hôpitaux, cette maison offre tout le confort nécessaire. Vous arrivez dans le séjour très lumineux, avec sa cuisine toute équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-onde), cette pièce très agréable permet d'accéder directement à la terrasse arborée de 45m² en bois exotique, puis vous découvrez un cellier-buanderie ainsi qu'un WC A l'étage vous arrivez sur un palier desservant les 4 belles chambres ainsi que la salle d'eau avec sa douche à l'italienne et le WC séparé. Vous pourrez poser vos valises car cette maison n'a aucun travaux à prévoir, les matériaux sont de qualité (cuisine, salle d'eau, sol, fenêtres), sa terrasse offre plusieurs espace très agréable avec une Pergola ainsi qu'une haie végétale. Tres bonne classe énergétique AA, volets roulant électrique, fenêtres en PVC, baie vitrée en alu, portail électrique, chauffage électrique, clim réversible, abri de jardin de 6m², place parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12008346594 - Réf Superimmo : ANVXVU201

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 3 763 € / m²
Taxe foncière : 1 771 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 232 m²	Orientation : Sud
1 Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2016	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

43 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2016.

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Historique des prix

10 juin 2024

Baisse de 1,8%

429 000 €

24 mai 2024

437 000 €

Localisation

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Infos légales : 45345025600152

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