Vente maison 590 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grosseto-Prugna (20166)

iad France - Julia Peronnet (06 84 09 34 91) vous propose : **Charmante Maison de 114m² à Porticcio, jardin et vue mer**
Nichée dans une charmante résidence de Porticcio, cette maison d'une surface de 114m² environ s'étend sur deux étages pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison a tout pour plaire aux familles ou aux investisseurs.
**Intérieur Chaleureux et Fonctionnel**
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'agencement optimal de cette maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, le tout donnant sur une terrasse spacieuse, une buanderie pratique et de nombreux rangements . Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing pour un espace de rangement idéal ainsi qu'un coin nuit.
À l'étage, 1 chambre agréable offrant un espace intime et donnant sur une magnifique terrasse avec vue sur la mer et les îles Sanguinaires accompagnée d'une salle de bain avec WC pour un confort optimal. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.
**Extérieurs et Commodités**
Profitez des beaux jours sur les terrasses ensoleillées ou dans le jardin verdoyant et arboré d'arbres fruitiers, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage pouvant accueillir 2 voitures et des places de parking sont également à disposition pour un stationnement facilité.
**Des Commodités Pratiques pour un Confort Optimal**
Cette charmante maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal : climatisation, chauffage individuel, radiateurs, cheminée pour une chaleur douce, et assainissement collectif.
**Situation Idéale à Porticcio**
Située dans un quartier calme et résidentiel très prisé, cette maison offre un cadre de vie agréable. Les expositions nord et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des commerces, écoles et transports, profitez d'un quotidien facilité.
**Un Bien à Fort Potentiel**
Avec un bon état général, cette maison vous offre la possibilité de personnaliser l'espace à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare à Porticcio.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Peronnet EI (ID 64539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 879707602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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JULIA PERONNET - IAD

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