Vente maison 309 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guignen (35580)

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2 711 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sophie Guezennec - iad

32 avis

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Description

iad France - Sophie Guezennec (06 26 97 19 32) vous propose : Sublime Maison Traditionnelle à Guignen - Parfait pour une Vie de Famille Épanouie
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante ville de Guignen. Construite en l'an 2000 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un espace de vie chaleureux et confortable pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre paisible et convivial.
La maison s'étend sur deux étages et propose 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon/séjour lumineux de 31m². Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir à ses résidents un confort optimal au quotidien. De plus, un très pratique dressing permettra de maximiser le rangement de toute la famille.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, un agréable jardin extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Côté commodités, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et d'une cheminée, assurant une chaleur douillette en hiver. De plus, la présence d'un système d'assainissement relié au tout-à-l'égout vous garantit un confort optimal.
Située à proximité de différentes commodités, comme les écoles, les commerces et les activités de loisirs, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison traditionnelle pleine de charme et de caractère à Guignen. Un vrai coup de cOEur en perspective !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec EI (ID 70806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1628712 - Réf Superimmo : ANVXX03LB

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 2 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 615 m²	Année de construction : 2000
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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