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Vente maison 699 000 €
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
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- 6 132 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Sylvie HAVAGE BITTON - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Haÿ les Roses, secteur du Petit Robinson,
Venez découvrir cette maison familiale située dans un secteur résidentiel, agréable et calme.
Devant la maison, un espace extérieur arboré vous mène au sas d'entrée. Puis, entrez, imaginez un bel espace d'accueil pour y installer un dressing pour vos manteaux et un meuble pour ranger vos chaussures.
Au rez-de-chaussée un garage de 30m2 vous permettra d'y stationner vos véhicules mais aussi une autre pièce pouvant être aménagée en buanderie, bureau ou chambre d'ami.
Emprunter un bel escalier pour accéder au premier étage.
A cet étage un palier dessert :
- un séjour spacieux et lumineux,
- une cuisine, avec un accès direct à une belle et agréable terrasse de 13m2 et son escalier qui descend dans le jardin
- un bureau ou chambre
- Une salle d'eau avec WC
Au second étage, le palier dessert :
- 3 ou 4 chambres
- une salle d'eau avec wc
- un placard
L'atout majeur le jardin et ses arbres fruitiers et son abri de jardin de 12m2.
Cette maison offre un fort potentiel après un petit rafraichissement.
A proximité, les bus 187 et 192 seront vos transports privilégiés :
- Bus 187 pour rejoindre la porte d'Orléans en 30mn et le RER Bagneux en 13mn
- Bus 192 pour rejoindre le RER Bourg La Reine en 8 mn
- Bus 172 pour rejoindre le métro Villejuif ligne 7 en 20mn
Concernant le établissements scolaires :
- Ecole maternelle à 5mn à pieds
- Collège Pierre Ronsard à 12mn à pied
Pour les commerces :
- Intermarché à 5mn à pied
- Le marché tous les mercredis Avenue Henri Barbusse derrière la maison
Vous recherchez votre futur nid douillet pour y passer de supers moments en famille, contactez-nous :
Sylvie : 0613697592
Jefferson : 0685943370
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868821)
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340939724742 - Réf Superimmo : ANVXWSMGA
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Prix de vente : 699 000 €  | Prix au m² : 6 132 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 371 m² |
| Garage | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2023.
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