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Vente maison 699 000 €
114 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)

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  • 6 132 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Jefferson GILLOT - Capifrance

Jefferson GILLOT - Capifrance

5 avis
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Description

L'Haÿ les Roses, secteur du Petit Robinson,
Venez découvrir cette maison familiale située dans un secteur résidentiel, agréable et calme.
Devant la maison, un espace extérieur arboré vous mène au sas d'entrée. Puis, entrez, imaginez un bel espace d'accueil pour y installer un dressing pour vos manteaux et un meuble pour ranger vos chaussures.
Au rez-de-chaussée un garage de 30m2 vous permettra d'y stationner vos véhicules mais aussi une autre pièce pouvant être aménagée en buanderie, bureau ou chambre d'ami.
Emprunter un bel escalier pour accéder au premier étage.
A cet étage un palier dessert :
- un séjour spacieux et lumineux,
- une cuisine, avec un accès direct à une belle et agréable terrasse de 13m2 et son escalier qui descend dans le jardin
- un bureau ou chambre
- Une salle d'eau avec WC
Au second étage, le palier dessert :
- 3 ou 4 chambres
- une salle d'eau avec wc
- un placard
L'atout majeur le jardin et ses arbres fruitiers et son abri de jardin de 12m2.
Cette maison offre un fort potentiel après un petit rafraichissement.
A proximité, les bus 187 et 192 seront vos transports privilégiés :
- Bus 187 pour rejoindre la porte d'Orléans en 30mn et le RER Bagneux en 13mn
- Bus 192 pour rejoindre le RER Bourg La Reine en 8 mn
- Bus 172 pour rejoindre le métro Villejuif ligne 7 en 20mn
Concernant le établissements scolaires :
- Ecole maternelle à 5mn à pieds
- Collège Pierre Ronsard à 12mn à pied
Pour les commerces :
- Intermarché à 5mn à pied
- Le marché tous les mercredis Avenue Henri Barbusse derrière la maison
Vous recherchez votre futur nid douillet pour y passer de supers moments en famille, contactez-nous :
Sylvie : 0613697592
Jefferson : 0685943370
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868821)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 340939724742 - Réf Superimmo : ANVXWVI8T
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 6 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 371 m²
GarageChauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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