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Description

Maison familiale Plouédern aux portes de Landerneau
Aux portes de Landerneau, dans un quartier calme en impasse, découvrez cette maison rénovée entre 2015 et 2017, où aucun gros travaux n'est à prévoir. Il ne vous restera qu'à la personnaliser à votre goût.
La maison bâtie sur un sous-sol complet, offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le coin nuit avec une chambre où vous aurez la possibilité d'y aménager une salle d'eau pour une vie de plain-pied, toilettes séparées.
A L'ÉTAGE : Trois chambres confortables dont une avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, toilettes séparées.
LES EXTÉRIEURS : Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un portique balançoire pour les enfants et d'un cabanon, le tout sur un jardin clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Landerneau.
Demandez-nous la visite virtuelle à 360° ou flashez le QR-Code présent sur les photos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf du bien 1526 - 10/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Yann Bizot 06 66 57 90 59 Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478 - Agent commercial de la SAS JMG

Publiée le 06/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1526 - Réf Superimmo : ANVXX4688
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://youlive-immobilier.fr/wp-content/uploads/2023/03/Bareme-Youlive-immobilier-2023-Google-Docs-Google-Docs_1.pdf

114,5 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2015
Orientation : NordVue sur jardin
Année de construction : 1968Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 32 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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